Boddenkamplaan 47 7514 JB Enschede

Hey gorgeous! You’re looking great!

Wat een prachtig staaltje architectonisch werk is hier afgeleverd. Een markante gevel die trots boven de buurwoningen uit prijkt. Het is dat de kade ontbreekt, maar anders zou je denken dat je midden in Amsterdam staat bij een karakteristiek grachtenpand. Dat is natuurlijk geen toeval, want juist die mooie historische panden uit onze hoofdstad zijn de inspiratie geweest bij het ontwerp van deze woning. En dat is goed gelukt! Het begint al bij de gevel; hoog en statig en mooi vormgegeven met leuke details. Direct achter de voordeur valt direct de waanzinnige hoogte van het plafond op, dat een bijzondere woonsfeer geeft. Hoge plafonds betekenen ook hoge raampartijen dus een prachtige lichtinval. De woning is bijzonder volumineus en telt maar liefst 4 woonlagen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een kantoor aan huis, compleet met eigen voorzieningen en een vergaderruimte met keukeninrichting, en bijvoorbeeld ook voor een complete gasten-etage met een eigen badkamer en dakterras.

De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping, waarbij de raampartijen extra laag zijn uitgevoerd. Dat geeft vanuit een bijzondere hoek een leuke kijkje op de activiteiten op straat. Aan de achterzijde is zowel een balkon als een heerlijk dakterras. Deze zijn beide gepositioneerd op het westen, perfect dus om na een dag werken nog even van het zonnetje te genieten. De stadstuin maakt het plaatje compleet en bovendien is er een grote garage met een carport, waardoor de woning ook in alle praktische behoefte voorziet.

De locatie sluit helemaal aan bij het gevoel van stads wonen. Boddenkamp is een hippe woonwijk, veel panden zijn hoog architectonisch vormgegeven. Hierdoor is er veel variatie in het uiterlijk aan de verschillende woningen. De wijk grenst aan de rand van het centrum, waarmee je dus eigenlijk kunt stellen dat de Oude Markt je voortuin is. De ontwikkelingen op het tegenoverliggende terrein De Melkhal zijn in volle gang. Het duur niet lang of ook hier zullen de nodige voorzieningen te vinden zijn.

Is je interesse gewekt? En durf jij stads en eigenzinnig te wonen? Je bent van harte welkom om eens te komen kijken!

Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, kantoorruimte. 2e deel van de gang met trapopgang. Royale vergaderruimte/keuken en bijkeuken.
- 1e verdieping: overloop met toilet. Open keuken aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde met 2x dubbele deuren naar het balkon.
- 2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer met toilet.
- 3e verdieping: overloop met technische ruimte en toegang naar het dakterras. Zeer royale slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite.

Bijzonderheden:
- De vergaderruimte heeft zeer royale afmetingen en is ingericht met een complete keuken. Hiermee is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. Het is fijn dat deze ruimte aan de tuin grenst en middels harmonica schuifdeuren is de hele pui te openen, waardoor het overdekte terras een mooi verlengstuk van de woning vormt.
- De bijkeuken is lekker praktisch. Vooral omdat je hier ‘achterom’ binnenkomt en dus de perfect plek voor een grote garderobe is. Maar ook omdat deze ruimte heel veel kastruimte biedt. De wasmachine en de droger staan eveneens hier.
- De keuken op de 1e verdieping is in een U-vorm weergegeven. Hierdoor is er bijzonder veel praktische ruimte en ook deze keuken is compleet ingericht met o.a. een Quoocker en voorzien van een schitterend blad van Ardenner graniet.
- De badkamer op de 2e verdieping heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
- De badkamer die aan de ouderslaapkamer grenst is ingericht met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas 2015.
- De woning is gezien het recente bouwjaar compleet geïsoleerd. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd van aluminium, waardoor de woning een stuk onderhoudsvriendelijker is.

Bouwjaar: 2015
Perceel: 184 m²
Woonoppervlakte: 231 m²
Inhoud: 869 m³
Inhoud bijgebouw: 88 m³
Aanvaarding: wens verkoper rondom mei 2022
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.