• Verkocht

M.H. Tromplaan 29 7513 AB Enschede Horstlanden-Stadsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 771 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan de statige, bomenrijke M.H. Tromplaan, één van de mooiste lanen van Enschede, als verbinding tussen het centrum en het aloude Volkspark staat dit onder architectuur gebouwde herenhuis.

Het vrijstaande woonhuis stamt uit 1955 en heeft een voor die tijd kenmerkende architectuur, aan de achterzijde is voldoende afgesloten parkeerruimte op eigen terrein en een verwarmde garage met 2 carports. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen voorzien van kunststof met houtnerf en dubbel glas.

De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en kent verrassende aspecten met zichtlijnen en meerdere terrassen voor zon en/of schaduw. Prachtig is de walnootboom die zorgt voor de schaduw en muggen op afstand houdt. tevens is deze boom de speelplaats voor de regelmatig opduikende eekhoorn. De strakke vijver met waterelement (slijpsteen) en een overdekt en afsluitbaar zonneterras (met mos-sedum dak, haard en heater) waar het heerlijk vertoeven is, completeren de tuin.

Indeling:

Kelder: ruime en functionele echte kelder deels ingericht als klusruimte, deels als provisiekelder, toegang via de hal
Begane grond: Via de statige entree komt u in de ruime hal met fraaie kenmerkende natuurstenen mozaïek vloer, verder is er een toilet met fontein, een kantoor, en uiteraard toegang naar de woonkamer welke een klein speels niveau verschil heeft. Het iets verlaagde gedeelte is woonkamer met vloerbedekking en open haard, verder is er toegang tot de tuinkamer met toegang naar tuin. Het bovenste deel is eetkamer en heeft tuindeuren naar de prachtige tuin. Op de begane grond vloer is verder een dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, via de bijkeuken kan men ook naar de tuin.

1e verdieping: Deze verdieping beschikt over een 5 tal kamers welke zijn samengevoegd tot 3 riante kamers, verder is er een separaat toilet en een badkamer bij de master bedroom en een 2e gasten/kinder badkamer met douche.

2e verdieping: via een vaste trap is deze verdieping te bereiken naast bergruimte is hoer nog volop ruimte om extra kamers te maken.

Bijzonderheden
*perceel: 771m2
*woonoppervlak: 221m2
*inhoud : 862 m3
*alarm aanwezig
*geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie.
*elektrisch bedienbare zonneschermen

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE H 1069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
437 m² (19 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95
Dhr. Petrus Van Den Esschert (gerichte aankoop)
M.H. Tromplaan 29
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar heeft alert actie genomen, exact zoals nodig was in mijn situatie. Met deskundig advies en een duidelijke en transparante onderhandeling heeft dit voor een uitstekend resultaat gezorgd. Kosten waren zeer redelijk, al met al ben ik super tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.