• Verkocht

Boekelosestraat 395 7548 AT Enschede Dorp Boekelo

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 1.475 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de jaren dertig is deze mooie charmante villa onder Engelse architectuur gebouwd en voorzien van twee vrijstaande garages en vier eigen parkeerplaatsen. De villa is gelegen in het dorp Boekelo aan een mooie brede weg geflankeerd door monumentale bomen. De vriendelijke en groene omgeving (Teesinkbos) waar je ook voor de dagelijkse voorzieningen prima terecht kunt biedt een aangenaam woonklimaat. Een supermarkt en lokale ondernemers zijn allemaal in de directe omgeving te vinden maar ook een basisschool een huisarts/apotheek en diverse sportclubs. Binnen het dorp kun je terecht bij meerdere restaurants en met circa 15 minuten ben je in het centrum van Enschede. De oprit naar de A1 en de A35 zijn heel snel te bereiken. De woning is lekker ruim met een fantastische op het zuiden aangelegde tuin met veel privacy en een veranda, een vijver, diverse terrassen en een aangename loungeplek. Slapen op de begane grond is ook een groot pluspunt. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en uitstraling te beleven.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, toilet, toegang naar de (wijn-)kelder, trapopgang. Verder is er een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren naar de veranda, aansluitend een ruime eetkamer met een gezellig doorkijkje naar de moderne keuken die voorzien is van een uitrijkoelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, AGA 4-oven cooker, twee keramische wasbakken en een granito aanrecht. Wasmachineruimte met aanrecht en vaste kasten. Bijkeuken met vaste kasten, wijnkoelkast en c.v.-ruimte. Master bedroom met tuindeuren, vaste kasten en aanliggende badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
1e verdieping: overloop met 2e master bedroom met vier ruime vaste kasten en wastafel, een 3e royale slaapkamer met ruime kast en wastafel, 4e slaapkamer met wastafel. Badkamer met inloopdouche ( 2 x
regendouche), 2 wastafels, toilet en een luxe ligbad.
2e verdieping: geïsoleerde zolder te bereiken via een vaste trap met berging en mogelijkheid tot 2 extra kamers. Er is een warmwatervoorziening aanwezig op de zolder.

Algemeen:
- Alle kamers voorzien van CAI en data aansluiting
- Centraal stofzuigsysteem op alle verdiepingen
- Eiken visgraat parketvloer op de begane grond
- 4 buitenkranen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.475 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER W 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
957 m² (33 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.