• Verkocht

Haarlebrink 18 7544 WP Enschede Wesselerbrink Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar ruimte voor je gezin, al je spullen en/of hobby? Deze bijzondere drive-in woning in Enschede-Zuid is dan misschien wel iets voor jou!

In deze woning hoef je namelijk niet na te denken of je wel genoeg ruimte hebt:
· Drie woonlagen.
· Woonkamer en drie slaapkamers.
· Ruime woonkeuken.
· Multifunctionele ruimte op de begane grond.
· Grote tuin op het zuiden.
· Een inpandige garage (17 m2) met elektra-, gas- en wateraansluiting.
· Inhoud 415 m3.
· Woonoppervlak 117 m2.

De ruimte op de begane grond is multifunctioneel. Een tweede woonkamer? Kantoor aan huis? Of toch een hobbyruimte om lekker te klussen? Naast deze ruimte is een inpandige garage van maar liefst 17 m2 met openslaande garagedeuren.

Wonen op de bovenverdieping heeft ook zijn voordelen: lekker veel licht en een vrijer uitzicht. En ook hier heb je weer ruimte in overvloed. Een woonkeuken om lekker te kokkerellen en een woonkamer waar je in ieder geval makkelijk een grote loungebank kwijt kunt!

Bovendien maakt deze woning gebruik van stadsverwarming waardoor je energie bespaart en milieu bewust bent.

De wijk
De Wesselerbrink Noordoost is een wijk met rustige straten en speelveldjes. Ideaal voor gezinnen door het ruime aanbod aan scholen en voorzieningen. Het grote winkelcentrum is om de hoek en ook de natuur is makkelijk bereikbaar. Het Wesselerbrink park is dichtbij en in een mum van tijd ben je in het buitengebied of bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het centrum van de stad is niet ver weg: binnen een kwartier fietsen sta je op de gezellige Oude Markt.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ruime hobby-kamer/drive-in woning met vergrote badkamer en tuin op het zuiden".

Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst door de voordeur lopen we door een lange gang met trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Aan het einde van de gang is de ruime multifunctionele kamer met toegang tot de tuin.

1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen op de overloop met apart toilet en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de grote keuken met tegelvloer en keukenblok met gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woonkamer met uitzicht op de tuin en zonwering aan de achtergevel.

2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In 2019 is de badkamer vernieuwd en vergroot en voorzien van vloerverwarming, een groot hoekbad met whirlpool jets, een inloopdouche, grote wastafel en toilet.

Tuin: Via de benedenkamer hebben we toegang tot de tuin op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en omgeven door houten schuttingen.

Nog interessant om te weten:
· Bouwjaar: 1967.
· Perceeloppervlakte: 96 m2.
· Woonoppervlakte: 117 m2.
· Inhoud: 415 m3.
· Isolatie: dak- en gevelisolatie, grotendeels voorzien van isolatieglas.
· Grotendeels kunststof buitenkozijnen en houten binnenkozijnen.
· Schilrenovatie in april 1996.
· Intercom en camera bij voordeur.
· Laminaatvloeren uit 2016.
· Extra veel parkeerruimte voor de woning.
· De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
· In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur) en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 2876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10,6 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.