• Verkocht

Ypkemeulestraat 113 7543 CM Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ypkemeulestraat 113, Enschede

Zoek je een leuke hoekwoning in een gezellige wijk met de binnenstad van Enschede om de hoek? Dan ben je aan de Ypkemeulestraat 113 helemaal aan het juiste adres. De woning heeft alles wat je zoekt. Een woonkamer, eetkamer, nette keuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers. En wat te denken van een aangebouwde schuur voor je fietsen in de tuin met achterom! Zie je jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en we laten het je zien!

De woning ligt in de wijk Boswinkel in Enschede. Boswinkel heeft zijn eigen winkelcentrum met o.a. een supermarkt. De gezellige binnenstad van Enschede, scholen en winkels liggen op gunstige fietsafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

Begane grond: de voordeur vind je aan de zijkant van de woning achter de poortdeur. Je treedt binnen in de hal met daarin de trap naar de eerste verdieping, een doorgang naar de eetkamer en een deur naar de woonkamer. De eetkamer met sfeervolle houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer die net als de eetkamer is voorzien van een nette laminaatvloer vind je een deur met daarachter de trapkast waar je heel wat spullen kunt opbergen. Vanuit de woonkamer loop je naar de half open keuken. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en een warm witte keuken met een marmerlook blad en achterwand. In de keuken heb je de beschikking over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je naast de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen ook een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. Beide slaapkamers zijn ruim en licht.

2e verdieping: de bergzolder bereik je via de vlizotrap.

Buiten: via de naast de woning gelegen poortdeur kom je in de volledig betegelde tuin. Met een bankje en wat groen wordt het snel een leuke stadstuin. Achter in de tuin beschik je over een aangebouwde stenen schuur waarin je spullen kunt opbergen, maar ook je fietsen kunt stallen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca 1930
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Perceeloppervlakte: 88 m²
- Inhoud: 350 m³
- In leuke wijk nabij het centrum
- Sfeervolle houtkachel
- Tuin met achterom
- Schuur voorzien van water en elektra

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 4931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.