• Verkocht

Eikstraat 26 7545 JC Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hele mooie starterswoning! Deze - uitgebouwde - karakteristieke erkerwoning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat in de gemoedelijke woonwijk ‘Stadsveld’. Achter het woonhuis ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met royaal terras en borders, een grote veranda en een ruim tuinhuis. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Het woonhuis is met zorg onderhouden en ‘instapklaar’.

Indeling: overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met charmante erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien een fraaie pvc vloer en een praktische voorraadruimte. Er is plek voor een zithoek en een lange eettafel. In open verbinding met de woonkamer, tref je de heerlijk royale - uitgebouwde - keuken aan.
De keuken is voorzien van een moderne, luxe inbouwkeuken met een zeer royaal werkblad, veel kastruimte, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en ’coffee corner’.
Een heerlijk plek om met familie en vrienden, uitgebreid te koken. Het raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval.
Aansluitend tref je de achter entree met garderobe en toilet voorzien van wandcloset en fontein. De tuindeur leidt naar de royale veranda met verlichting en de recent opnieuw betegelde en fraai aangelegde tuin.

1e Verdieping: op deze etage bevinden zich een overloop en 2 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een handige schuifwandkast en 1 slaapkamer voorzien van wasmachine aansluiting en vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is heerlijk royaal en comfortabel en voorzien van wastafelmeubel, doucheruimte, designradiator en wandcloset.

2e Verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft je een voorzolder met bergruimte aan en een royale 3e slaapkamer met fraai plafond met inbouwspots en bovendien voorzien van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde en bergruimte.

Kortom een heel mooi, charmant - uitgebouwd - helft van dubbel woonhuis met een heerlijke leefruimte en een zonnige tuin met royale veranda, waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1937
-Kavel 161 m²
-Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
-Fraai aangelegde tuin met overdekt terras en royaal houten tuinchalet
-Intergas CV-combiketel eigendom
-Charmant - uitgebouwd - woonhuis
-Ideaal voor starters, een jong gezin, stel of alleenstaande!
-‘Instapklaar’
-Kindvriendelijke buurt
-Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer, kinderspeeltuintje
-Gemoedelijke woonomgeving
-Parkeren in de straat

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 11144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.