• Verkocht

Deurningerstraat 444 7522 CS Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een fijn huis met een prachtige karakteristieke uitstraling. Dat zie je in een oogopslag!

Maar achter deze voordeur gaan nog veel meer verrassingen schuil. Zo is de begane grond aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijk woonkeuken is met dubbele deuren naar de diepe tuin. Ook is er een extra kamer; perfect voor werken aan huis of als speelkamer voor de kinderen. En dat is nog niet alles, want achter op de kavel staat een grote garage (38 m²); erg handig voor de klussers onder ons, voor het stallen van een oldtimer of misschien zelfs om te verbouwen tot praktijkruimte of salon? Kortom: mogelijkheden! En genoeg reden om eens te komen kijken. Wees welkom!

Indeling
- Begane grond: entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker en trapkast. Open woonkeuken. Extra kamer/kantoor met doucheruimte.
- 1e verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers en enorm dakterras. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Bijzonderheden
- In deze woning tref je een goede combinatie van enerzijds die mooie jaren ‘30 elementen zoals de glas-in-lood ramen, erker, paneeldeuren en dubbele tuindeuren. Anderzijds heeft de woning ook de nodige veranderingen ondergaan waardoor deze ook aansluit bij de huidige wensen zoals de uitgebouwde moderne keuken, de extra werkkamer en de badkamer die zich op de 1e verdieping bevindt.
- De keuken is niet alleen uitgebouwd maar ook gemoderniseerd en bovendien voorzien van alle gemakken: veel kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap in plafond, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een chique uitstraling.
- Voor de extra ruimte op de begane grond zijn meerdere functies denkbaar. Op dit moment is het in gebruik als kantoorruimte. Ook staat hier de wasmachine en de droger en er is een extra doucheruimte.
- De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is van royaal formaat. Ingericht met dubbel wastafelmeubel, ligbad/douche en toilet.
- De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft een dakkapelletje en is bovendien voorzien van dakisolatie. Goede uitgangspunten dus voor een 3e slaapkamer.
- Er is een bijzonder diepe tuin met veel privacy en die met meerdere terrassen is ingericht. Zo is er iedere dag zowel een schaduw- als een zonneplekje te vinden. Achter op de kavel staat een ruime garage (38 m2), gebouwd in spouw, voorzien van elektra, warm en koud water en verwarming via een gaskachel. Bijzonder praktisch dus en een plek waar de echte klusser zijn hart kan ophalen. De garage is bereikbaar via de Zaanstraat.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit 2005.
- Begane grond voorzijde en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Enschede Noord is de plek om te wonen als je van de natuur houdt. Je bent binnen enkele minuten lopen en fietsen in het groen. Onder andere Park Hof Espelo ligt op fietsafstand en het in de stad gelegen Ledeboerpark en G.J. van Heekpark liggen zelfs op loopafstand.
In de nabije omgeving liggen 2 winkelcentra, waarvan de dichtstbijzijnde op loopafstand ligt.
De huidige bewoners ervaren het als zeer prettig dat zij vanuit hun huis vrij uitzicht hebben (zeker vanaf de 1e verdieping). Daarbij komt ook nog dat de voorzijde over de gehele laagbouw van de Bolhaar uitkijkt, waardoor er dus ook lang avondzon is aan de voorzijde van de woning.

Bouwjaar: 1935
Perceel: 272 m²
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 423 m³
Inhoud bijgebouw: 114 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)

Wij steunen lokale initiatieven voor Oekraïne. Ook deze verkoopopdracht draagt een steentje bij:

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.