• Verkocht

Sint Janstraat 23 7543 TH Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze voortreffelijk onderhouden, uitgebouwde jaren '30-woning is gelegen aan een rustige straat, in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst, welke aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, keuken en toilet zijn modern uitgerust en voorzien van uitstekende materialen en merkapparatuur. Verder is er airco op de slaapkamer aan de voorzijde en beschikt de woning over zonnepanelen, welke in 2021 zijn geplaatst. Kortom: Een modern huis, dat werkelijk zonder klussen te betrekken is!

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer met erker (met zonnescreens) en kelderkast. Aanbouw met een moderne open keuken, welke is voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de zonnige tuin en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Tevens is er een aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, welke aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning.

Via vlizotrap te bereiken
2e verdieping:
Royale bergzolder, met mogelijkheid tot eventuele dakopbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Vrijstaande stenen schuur (2002) voorzien van elektra, gas en water;
- Zonnige en privacy-volle tuin;
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkelcentra, centrum en uitvalswegen;
- Onderhoudsvrije boeibeplating;
- 9 zonnecellen.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van de NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd voor 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 2781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95
Dhr. Winters
Sint Janstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact was heel goed altijd was er tijd voor vragen van onze kant zowel de makelaar en de medewerkers op kantoor altijd vriendelijk. makelaar heeft overal voor gezorgd dus zelf weinig hoeven te doen, geweldig!!! goed de prijs ingeschat en ook onderhandeld. wij voelden ons erg op ons gemak en zijn het kantoor dankbaar voor hun werk. vr.gr. G.G.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.