• Verkocht

Zuiderspoorstraat 31 7512 AX Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zuiderspoorstraat 31 te Enschede staat te koop!

Wees daarom van harte welkom bij deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning met drie slaapkamers, gelegen op een gewilde en gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Enschede.

Deze woning kan met recht INSTAPKLAAR genoemd worden. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en intern is er sprake van een hoog afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd.

Een ''eye-catcher'' van deze woning is de royale zolderverdieping. Deze momenteel open ruimte is ingericht als royale kleedruimte maar kan vrij gemakkelijk worden opgedeeld in een vierde en/of vijfde slaapkamer.

De woning is uitermate gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum in de kindvriendelijke en rustige nieuwbouw woonwijk Hofkwartier. Deze ruim opgezette wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid en ook zijn er op loopafstand vele voorzieningen aanwezig zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en sportaccommodaties. Via de Zuiderval - de belangrijkste verkeersader – bereik je met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen A35, N35 of N18. De gezellige binnenstad van Enschede is zelfs te voet zeer snel bereikbaar.

Kortom, een interessant woonhuis in vele opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond:
Via de hal met de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje komen we in de lichte tuingerichte woonkamer met strak afgewerkte vloer, muren en plafonds. Het gezellig zit- en eetgedeelte loopt over in de half open straatgerichte modern uitgevoerde keuken voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combinatieovens en separate koelkast en vrieskast (allen A-Merk apparatuur).

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De badkamer is luxe ingericht met een wandcloset, dubbele wastafel in meubel en douchepaneel.

Tweede verdieping:
De ruime zolderetage is zeer geschikt als vierde/vijfde slaapkamer, hobby/werkruimte of een combinatie daarvan. Momenteel is deze ruimte ingericht als een luxe kleedruimte. Tevens is er een gescheiden wasruimte met deur, waarin naast CV-ketel, mechanische ventilatie box en zonnepaneel-omvormer, voldoende ruimte aanwezig is voor de wasmachine en -droger.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een breed trottoir met aangrenzende parkeerstrook. De nagenoeg geheel betegelde achtertuin is ingericht met een gezellig terras en een border met vaste beplanting. De achtertuin bevindt zich op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en eigen achterom met poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016.
- Perceeloppervlakte: 100 m².
- Woonoppervlakte: 127 m².
- Inhoud: 440 m³.
- Zeer goed onderhouden.
- Luxe keuken met A-merk apparatuur
- Drie slaapkamers, gemakkelijk vier of vijf te creëren.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- Zonnepanelen aanwezig (3 stuks).
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken badkamer.
- Ideale ligging nabij stadscentrum, primaire- en secundaire voorzieningen.
- SWK garantietermijnen zijn nog van toepassing!
- Definitief energielabel: A.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE F 2666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE F 2675
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.