• Verkocht

Tomatenstraat 3 7545 WP Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? En dat voor een leuke startersprijs? Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Tomatenstraat biedt je de kans om helemaal je eigen unieke plekje te creëren.

Zowel van buiten als van binnen ademt de woning een gezellige sfeer uit. In de langgerekte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en parketvloer heb je de ruimte voor een zit- en eetgedeelte. En in de zomer gooi je natuurlijk de dubbele tuindeuren open om te genieten van het mooie weer. Boven beschik je over vier slaapkamers en de badkamer.

Locatie
De rustige Tomatenstraat in de wijk Stadsveld is een rustige straat met een groot speelveld voor de deur. Dit ‘plein’ wordt omringd door karakteristieke jaren ’30 woningen. Veel voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten en winkels en een medisch centrum. De rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, en in tien minuten fiets je naar de Oude Markt in het centrum van Enschede en de UT Twente.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Maak van deze woning je eigen droomplekje!"

Indeling van de woning

Begane grond: Kom via de hal binnen in de woonkamer met erker en parketvloer en geniet van de uitgestrekte ruimte met veel natuurlijk daglicht dankzij de erker en tuindeuren. De keuken halverwege de ruimte is praktisch ingericht en voorzien van losse apparatuur. Naast de keuken is een handige bijkeuken en het toilet. Vanaf hier heb je ook toegang tot de berging.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel en een berging voor extra opslagruimte.

Tuin: De patio op het noordoosten is een beschutte zitplek voor de komende zomer. Geniet van de zon en vergroot je leefoppervlakte door de tuindeuren in de woonkamer open te zetten. De berging biedt ruimte voor je tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De tuin bereik je via de berging, de woonkamer of de poort aan de zijkant van de woning.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1941.
- Perceeloppervlakte: 96 m2.
- Woonoppervlakte: 93,5 m2.
- Inhoud: 362 m3.
- Externe bergruimte: 7,47 m2
- Woonkamer voorzien van parketvloer.
- Kozijnen: kunststof en hout.
- C.V. ketel (1998, eigendom).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 7487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,6 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.