Mozartlaan 101 7522 HL Enschede Bolhaar

In de prachtige groene en kindvriendelijke wijk 'de Bolhaar' staat deze fraaie hoekwoning met garage! Met o.a. vier ruime slaapkamers, een riante uitgebouwde keuken en een heerlijke tuin is er meer dan voldoende ruimte in deze woning!
Zie jij jezelf al helemaal zitten onder de overkapping buiten in de zomer? In de Finse buiten sauna? Of in de winter bij één van de twee haarden in de living? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

De ligging van de woning is op een perfecte locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bolhaar. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde woonwijk. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij winkelcentrum Roombeek, winkelcentrum Deppenbroek, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 7 minuten fietsafstand.

Indeling o.a.:
Begane grond: Entree naar de hal met hier de garderobe, meterkast, de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en de schuifpui, welke is gecreëerd in de aanbouw en is voorzien van een hardhouten vloer. In zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte is een haard aanwezig.
De keuken is geplaatst in de aanbouw, ruim opgezet met een fraai composieten blad en qua apparatuur o.a. voorzien van een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, een inbouw koffiezetapparaat, een koelkast, oven en een vaatwasser. Via de keuken is een apart halletje te bereiken welke toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, met allen een prima afmeting. De master bedroom heeft zelfs een heerlijk balkon, welke uitkijkt op de tuin. Een slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer, met hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en (inbouw) kasten.
De badkamer heeft een douche, designradiator, het tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Onder het hoge plafond met karakteristieke balkenplafond bevindt zich een grote ruimte welke volledig in gebruik is als slaapkamer. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken.

Buiten: De diepe tuin, welke gelegen is op het zuidwesten, is heerlijk groen en er zijn een aantal zitjes gecreëerd. De overkapping met verwarming maakt het mogelijk om lekker lang buiten te blijven zitten. Er is een houten tuinhuisje voor het opbergen van de tuinspullen en ook is de garage via de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Aan opslagruimte geen gebrek: behalve heel wat inbouwkasten, een kelder en een zolder, heeft de woning ook nog een garage en een houten schuur.
- De garage is bereikbaar via Park de Kotten.
- De woning is voorzien van een Wesa alarminstallatie.
- De Finse sauna in de tuin blijft achter.
- De verdiepingen zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische screens.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959. Inhoud 583 m³. Perceelgrootte 483 m². Woonoppervlakte ca. 168 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.