• Verkocht

Leliestraat 104 7514 XN Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze in 2019 gebouwde stijlvolle woning ligt op een prima locatie in de groene en kindvriendelijke wijk De Laares en verkeerd nog in nieuwstaat.

Door de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde is er een riante woonkeuken ontstaan. De sfeervolle living met meerdere raampartijen is aan de voorzijde gelegen, op de eerste verdieping zijn drie praktische slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en hier is zeker de mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Aangebouwde stenen garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en tuin op het zuiden.

De ligging is zeer centraal, binnen de singel en op korte afstand van het bruisende centrum. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een basisschool, een gezondheidscentrum en winkelcentra.

De woning is helemaal af en eigenlijk zonder werkzaamheden te betrekken. Kortom een fraai gelegen, praktische, moderne en goed onderhouden woning met een zonnige tuin.

We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met garderobe, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Meerdere raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Door de uitbouw van 2.40 meter is hier een royale leefkeuken ontstaan. Het moderne keukenblok in hoekopstelling is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met de tuin. Ook is er vanuit de keuken een directe toegang tot de aangebouwde garage. De gehele begane grond is v.v. een keramische tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat en de grote slaapkamer beschikt over een inloopkast. De nette en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook deze verdieping inclusief de badkamer is v.v. vloerverwarming.

2e verdieping
Via vaste trap te bereiken hoge zolderetage met twee dakramen en volledig met laminaat gelegde vloer. Mogelijkheid voor het realiseren van een of twee extra kamer(s). Achter de knieschotten is veel afgesloten bergruimte. Tevens bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De divers aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Onder de terrasoverkapping kun je met vrienden en familie aangenaam en beschut zitten tot in de late uurtjes.

Erg praktisch is het eigen achterom langs de zijkant van de garage.

Bijzonderheden:
- Moderne en sfeervolle woning met zonnige tuin op het zuiden
- Uitstekende staat van onderhoud
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Alle voorzieningen op loop-/ fietsafstand
- Kindvriendelijke omgeving
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- 6 Zonnepanelen
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE M 2278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (7 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Leliestraat 104
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep heel goed, een vriendelijke en meedenkende man. Zeer tevreden over de geplaatste foto's bij de advertentie, alleen de video zou nog een tikje beter kunnen. Iets hogere resolutie en betere microfoon, voor de rest top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.