• Verkocht

Berninkholthoek 60 7546 CB Enschede Helmerhoek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Woon je graag in een rustige buurt en dicht bij de natuur? Dan is deze tussenwoning aan de Berninkholthoek misschien wel je nieuwe woonplek. Op ruim 100 m2 geniet je van een goed onderhouden woning met een grote tuin, vier slaapkamers en stadsverwarming.

De woonkamer is een knusse, maar lichte ruimte, waar je makkelijk een fijne zithoek inricht. De half open keuken is van alle gemakken voorzien, en kijkt uit op de tuin.

Een tuin met alleen bestrating heeft zo z’n voordelen! En door de bosrijke omgeving heb je toch genoeg natuur om je heen. De woning verbruikt geen gas, dus dat scheelt weer op de energierekening!

De nette badkamer met dubbele wastafel, de zee aan opbergruimte en een parkeerplaats om de hoek maken het plaatje compleet!

Locatie
De Berninkholthoek ligt op een rustig en autoluw woonerf op een steenworp afstand van de natuur. De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Nette tussenwoning met 4 slaapkamers aan autoluw straatje op goede plek in de wijk Helmerhoek".

Indeling van de woning

Begane grond: Via de hal bij de voordeur kom je binnen in de woonkamer met uitzicht op de voortuin. Je loopt via de eethoek naar de half open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, koelkast en keramische kookplaat. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer met toilet, twee wastafels en douchehoek. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en de nodige ventilatie. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met houtlook!

2e verdieping: Via een vaste open trap komen we op de zolderverdieping. Er is een overloop met bergruimte en wasmachine aansluiting en toegang tot een vierde slaapkamer. Door het grote dakraam is dit ook een fijne en lichte ruimte!

Tuin: De tuin op het noordoosten is volledig bestraat en onderhoudsarm zodat je komende zomer volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is een chalet voor extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via de achterdeur in de keuken. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin, ook volledig bestraat en afgesloten met een hekje. Hier is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, genoeg ruimte voor al je fietsen en gereedschap!

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1982
- Perceeloppervlakte: 129 m2.
- Woonoppervlakte: 100 m2.
- Inhoud: 369 m3.
- Externe bergruimte: 10 m2.
- Achtertuin oriëntatie noordoost.
- Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas.
- Hardhouten buitenkozijnen, stalen binnenkozijnen.
- Elektrische boiler (120 liter), huur.
- Aangesloten op stadsverwarming.
- Energielabel: D.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 2967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Bas en Jacoline van Rijn
Berninkholthoek 60
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar (Stefan) is een fijn persoon die ons ook advies heeft gegeven om een goed en 'winnend' bod uit te doen brengen op onze nieuwe woning. Dit terwijl hij alleen maar kwam voor een vrijblijvende waarde bepaling. Wij kunnen nu binnenkort verhuizen naar onze nieuwe woning waar we al een tijd naar opzoek waren maar zonder Stefan niet hadden gehad. De communicatie naar ons mbt geboekte bezichtigingen had wel wat beter gekund. Als je het huis te koop hebt staan is het fijn om goed op de hoogte gehouden te worden mbt geboekte bezichtigingen of biedingen die uit zijn gebracht. Wij kunnen iedereen Prisma ERA Makelaars aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Berninkholthoek 60
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen met het zoeken naar een huis wat bij mij past. Tevreden met het behaalde resultaat. Onderhandeling is in deze tijd lastig, maar ook daar zijn we goed uit gekomen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.