• Verkocht

Wattstraat 5 7533 ZP Enschede Velve-Lindenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Duurzaam gebouwd in 2012 en sindsdien goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen en een prachtige tuin. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken, want klussen is hier niet aan de orde!

Kom binnen in een ruim modern en strak ingericht huis. Alles is tot in de puntjes verzorgd, geïsoleerd en helemaal klaar voor jou en je toekomstdromen. De stoffering is basic waardoor je makkelijk je eigen sfeer creëert. De keuken heeft een strak ontwerp en de badkamer is comfortabel met een wastafel, toilet en inloopdouche.

Bovendien is deze woning klaar voor alle seizoenen: naast hoogwaardige isolatie is er airconditioning, zonwering, een overkapping in de tuin mét verwarming en in de winter heb je nooit meer koude voeten door de pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond.

Locatie
De wijk Velve-Lindenhof kenmerkt zich door een variëteit aan woningen en is mede door de ligging erg populair. Je bent snel in het buitengebied, fietst in 10 minuten naar de gezellige Oude Markt en het grote MIRO-winkelcentrum is om de hoek. De rustige Wattstraat is een nieuwe en ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Moderne, jonge, ruime en energiezuinige hoekwoning met leuke, speelse tuin."

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de ruime hal bij de voordeur heb je toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. Direct rechts is de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van alle gemakken om heerlijk te koken, en door het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval. De tuingerichte woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne eet- en zithoek en in de zomer gooi je natuurlijk lekker de dubbele openslaande tuindeuren open. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop met airco (2021) heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer met opnieuw een modern design is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier is een vierde kamer met dakraam, ideaal als werk- of hobbykamer. Of toch een vierde slaapkamer?

Tuin: De tuin op het westen is in 2020 aangelegd en is grotendeels bestraat. Vanwege de ligging heb je tot laat in de middag zon, dat wordt volop genieten komende zomer. Achter in is een overkapping voorzien van verwarming en internet, dit is bijna een tweede woonkamer! De aangrenzende berging is ruim 16 m2 groot, alle ruimte dus! De voortuin is ook in 2020 aangepakt en ligt er netjes en goed onderhouden bij. Je hebt toegang tot de tuin vanuit de woonkamer of via de poort aan de zijkant van het huis.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2012.
- Perceeloppervlakte: 204 m2.
- Woonoppervlakte: 119 m2.
- Inhoud: 427 m3.
- Externe bergruimte: 16,6 m2.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Achtertuin oriëntatie zuidwest.
- Volledig geïsoleerd.
- HR++ glas.
- Hardhouten buitenkozijnen en stalen binnenkozijnen.
- Aantal zonnepanelen: 12 (2021).
- HR WarmteTerugwinUnit (Renovent excellent, 2012, eigendom).
- HR combi ketel (Intergas, 2012, eigendom).
- Energielabel: A.
- Keuken voorzien van: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.
- Binnenschilderwerk: 2018.
- Tuinaanleg en overkapping: 2020.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 12898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (14 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wattstraat 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd goed contact gehad. Ik werd overal mee geholpen en namen goed de tijd voor je. Al met al een goede ervaring
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma ERA Makelaars Enschede
Bedankt voor de mooie beoordeling en de fijne samenwerking! Heel veel woonplezier alvast gewenst in de nieuwe woning. Team Prisma ERA Makelaars Enschede

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.