• Verkocht

Pelmolenstraat 70 7511 SC Enschede De Bothoven

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 773 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene wijk in het centrum van Enschede en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede? Het kan allemaal in deze goed afgewerkte semibungalow met SLAAP- en BADKAMER op de begane grond en dat alles op twee kavels van in totaal 773 m². Mede door het tweede perceel is er een extra oprit ontstaan.

Deze vrijstaand geschakelde woning met garage heeft tevens een mogelijkheid voor 4 slaapkamers en heeft een heerlijke vrije ligging door het grote kavel. Door de heerlijke indeling, vele ramen en de vloerverwarming maakt deze woning zeer behaaglijk. Het unieke groene hofje kent geen doorgaand verkeer en biedt een gezellige, veilige woonomgeving. Verschillende voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. De prettige leefomgeving is ontstaan door het vele groen in de omgeving en rond de woning.

Kortom: Wonen aan een rustig groen hofje, te midden in het centrum van Enschede? En ben je op zoek naar een woning met meerdere mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval, heerlijke haard en airco. Aan de zijkant van de woning is in 2003 een ruime aanbouw gerealiseerd. Door deze aanbouw is een speelse indeling ontstaan. De ruime en praktische woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van alle gemakken, o.a. magnetron, 4-pits gaskookplaat, apothekerskast, afzuigkap, koelkast, vriezer, granieten blad, anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er een doorgang naar een ruime slaapkamer met airco en toegang tot de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er aansluitend een heerlijke badkamer aanwezig. Deze is voorzien van wastafel, toilet (hangcloset), douche en er is een doorgang richting de garage.

1e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en een douche en ligbad.

De locatie:
De woning ligt op een unieke locatie, te midden van het centrum van Enschede. Heerlijk rustig wonen met veel groen om je heen en aan de andere kant de gemakken van het stadscentrum van Enschede.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991. Inhoud 599 m³. Woonoppervlakte 153 m². Perceelgrootte 773 m²;
- Begane grond voorzien van ruime slaapkamer met airco en eigen badkamer voorziening;
- De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten (ca. 150 euro p/m);
- ca. 5 jaar geleden zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (eigendom);
- Zijkant van de woning is uitgebouwd met een heerlijke aanbouw;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen;
- In 2003 (uitbouw) en 2005 zijn de platte daken vervangen;
- Airco voor koelen en verwarmen in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Houten berging is gelegen op grond van derden;
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van marmer met vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel uit 2005 (eigendom).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
773 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 14065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
731 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENSCHEDE D 14291
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
585 m² (22,5 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

NVM aankoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Pelmolenstraat 70
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niels en collega's hebben ons fantastisch ondersteund en van advies voorzien bij de aankoop van onze nieuwe woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.