• Verkocht

J.H. Boschstraat 36 7513 ZL Enschede Veldkamp-Getfert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stel je eens voor dat je op loopafstand van het centrum woont, maar wel in alle rust. En dat daar een heerlijk huis staat, keurig onderhouden en gemoderniseerd, met een diepe en vrij gelegen achtertuin. En dat daar ook nog eens een grote garage bij hoort. Dat zou toch geweldig zijn!

Precies deze woning vind je aan de J.H. Boschstraat 36. En dat zijn nog lang niet alle voordelen van dit leuke huis. De woonkamer is namelijk ruim vormgegeven en heeft bovendien een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De dubbele tuindeuren geven een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is open en heeft daardoor een leuke verbinding met de woonkamer. Boven tref je 3 slaapkamers aan en een moderne badkamer. De vaste trap naar zolder maakt deze ruimte erg bruikbaar; perfect voor een werkplek aan huis of voor logees.

Kom gerust eens kijken en ervaar zelf alle voordelen!

Indeling
- Begane grond: zij-entree, hal, toilet. Ruime woonkamer met dubbele tuindeuren en open keuken.
- 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime kamer met 3 dakramen

Bijzonderheden
- Het toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fonteintje
- Geheel voorzien van HR++ glas (met uitzondering van voordeur en toilet raam)
- De gehele elektrische installatie is vervangen, de meterkast is voorbereid op krachtstroom en 1 groep is verzwaard voor de garage.
- De CV installatie is compleet nieuw aangelegd (2011 – 2012), zolder en 1 van de slaapkamers hebben eigen thermostaat.
- De riolering is grotendeels vervangen.
- De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een houtkachel en dubbele tuindeuren.
- De badkamer is vergroot en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel.
- De grote kozijnen aan de voorkant, en achterkant (alleen op 1ste verdieping) zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (2012).
- De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
- De zolder is voorzien van een radiator en de vloer is van geëgaliseerd beton.
- Het dak is geïsoleerd met glaswol (2015), en de dakramen zijn voorzien van zonnewering aan de buitenkant.
- De mogelijke garage/berging grenst aan de keuken, is voorzien van dubbele deuren + loopdeur, vloerverwarming en houtkachel.
- Zij-entree en garagedeuren bevinden zich onder de overkapping aan de voorzijde.
- Tuin is via achterom te bereiken.

Bouwjaar: 1950
Perceel: 247 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 504 m³
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)

Wij steunen lokale initiatieven voor Oekraïne. Ook deze verkoopopdracht draagt een steentje bij:

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE G 3809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.