• Verkocht

Willem Kalfstraat 61 7545 AL Enschede Stadsveld-Noord-Bruggert

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Willem Kalfstraat 61 te Enschede staat te koop!

Daarom heten wij jou, namens de verkopers, van harte welkom bij deze aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Bruggert gelegen TUSSENWONING met vier slaapkamers en keurig op het zuid-oosten gelegen achtertuin met aangebouwde stenen berging(en) en achterom.

Deze woning verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud doch verdient het op bepaalde aspecten modernisatie. Met vier slaapkamers is het een ideale woning voor een gezin met kinderen!

Naast de rustige en beschutte ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer (type doorzon) met open haard in schouw (tijd niet actief geweest), dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de berging(en) met opstelplaats witgoed en CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een overdekt balkon, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakraam, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 96 m².
- Perceeloppervlakte: 142 m².
- Inhoud: 381 m³.
- Vier slaapkamers, waarvan een met overdekt balkon.
- Dakkapel op zolder.
- Aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de wasmachine/droger en CV-ketel.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 6782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.