• Verkocht

Noordhoek Hegtstraat 81 7521 GC Enschede Tubantia-Toekomst

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Kom eens kijken naar deze leuke hoekwoning uit 1929 met bijzonder diepe achtertuin, op een mooie locatie in Enschede! De woning is voorzien van een woonkamer met zit- en eethoek, goed uitgeruste keuken, badkamer met ligbad op de begane grond en twee ruimte slaapkamers. Binnen no-time maak je van deze woning een heerlijk thuis.
 
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Twekkelerveld, op korte afstand van diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook ben je binnen 15 minuten fietsen in hartje binnenstad en ook de Universiteit Twente is binnen een steenworp afstand!
 
Indeling
Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning. Je komt binnen in een hal met ruimte voor de kapstok. Je loopt gelijk door de woonkamer in met een wenteltrap naar boven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de nette en goed uitgeruste keuken. Hier tref je alles wat je nodig hebt: volop werkruimte en allerhande inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetronoven, gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Leuk pluspuntje is dat je vanuit de keuken lekker op het overdekte terras en de tuin uitkijkt! Achter de keuken bevindt zich een halletje met deur naar de achtertuin en toegang tot de ruim opgezette, badkamer met toilet, douche/ligbadcombinatie en wastafel.
 
Eerste verdieping:
Ruim opgezette overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en een tweede toiletruimte (hier is de mogelijkheid voor een badkamer, er is reeds warm en koud water aanwezig). Op de overloop bevindt zich ook een praktische inbouwkast.
 
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap heb je toegang tot een ruime vliering. 
 
Buiten: 
Zonnige en beschutte achtertuin van maar liefst 23 meter diep! Dankzij de ligging op het oosten is het hier vrijwel altijd aangenaam toeven! Het overdekte terras met kunstgrasgazon draagt daar uiteraard een flink steentje aan bij. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut. Er zijn meerdere terrasjes aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging (ca. 10 m²). 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929;
- Woonoppervlakte: 75 m²;
- Perceeloppervlakte: 178 m²;
- Inhoud: 298 m³;
- Fijne locatie; 
- 2 ruime slaapkamers;
- Badkamer met ligbad op de begane grond;
- Zonnige, diepe en beschutte tuin op het oosten;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Tevens zullen de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.