• Verkocht

Elshofstraat 77 7531 ZB Enschede Schreurserve

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw!! Wat een verbouwing heeft hier in en om de woning plaats gevonden, zeg. Als je geen zin of tijd hebt om te klussen, dan moet je hier zeker komen kijken. Deze woning is namelijk sinds de aankoop 2013 grondig aan de binnenzijde verbouwd en in 2015 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd met een overkapping en houten berging (2016) als extraatje.
Gelegen in de woonwijk Schreurserve, met aan de voorzijde vrije doorkijk over een groenplantsoen met speeltuintje en uitkijkend op een prachtig gebouw met o.a. een basisschool, staat dit zeer goed afgewerkte en halfvrijstaande woonhuis. De woning heeft nagenoeg geheel kunststof kozijnen, een aangebouwde stenen berging en een zeer ruime en mooi aangelegde achtertuin met een achterom via het zijpad. Het woonhuis bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen van het Enschedese stadscentrum en ook het buitengebied is op korte afstand bereikbaar. Scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn er ook in de buurt. Kortom: een betaalbare en leuke (starters-)woning op een zeer centrale locatie in Enschede.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer en provisiekelder, aangebouwde keuken met een moderne inrichting (ca. 2018) en v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, bijkeuken, toiletruimte.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2013) met een douchehoek, wandcloset, designradiator en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare en ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en een airconditioningunit, afgetimmerde en goed afgewerkte (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Perceeloppervlak: 190 m2
- CV-ketel: Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom).
- Aangebouwde houten berging voor o.a. de fietsen.
- Alle elektra inclusief meterkasten en cv-installatie vervangen in 2013.
- Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser.
- Door hele woning meerdere UTP en coax aansluitingen.
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
- In de wijk bevindt zich o.a. een basisschool, een BSO en logopediepraktijk.
- Mooie centrale ligging nabij diverse voorzieningen en op steenworp afstand gelegen bushalte.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE M 2055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.