• Verkocht

De Posten 508 7544 LV Enschede Wesselerbrink Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een plekje voor het hele gezin? Plan dan snel een afspraak in bij dit heerlijk lichte familiehuis aan De Posten 508. Deze royale eindwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangename doorzon woonkamer, lichte keuken, nette badkamer én een zolderverdieping waar nog een volwaardige functionele woonlaag van te maken is! Kortom, alle potentie om nóg ruimer te wonen. Tel daar de zonnige achtertuin met berging en een gezellige veranda bij op en je weet dat je hier niet alleen ruimte, maar ook nog heel veel extra mogelijkheden hebt. Het geheel is in goede staat, maar heeft hier en daar een likje verf of een opfrisbeurt nodig. Je kunt er dus heel eenvoudig je eigen stempel op drukken!
 
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wesselerbrink. In deze ruim opgezette, groene wijk, woon je vlak bij het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbos en wandelgebied Smalenbroek en ook recreatieplas Het Rutbeek zijn maar een klein stukje fietsen. De gezellige Enschedese binnenstad is slechts een kwartiertje afstand en uiteraard zijn ook alle dagelijkse voorzieningen nabij te vinden. Zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Enschede Zuid, diverse scholen, sportverenigingen en een zorgcentrum. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelweg A35.
 
Indeling
Begane grond:
Entree in een lichte ontvangsthal met ruimte voor de garderobe, nette toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Ruime, lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, gaskookplaat en een oven. Ook is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer van het type doorzon. Kortom, hier is een heerlijke lichtinval! Bovendien heb je volop de ruimte om hier een gezellige zithoek en eetkamer te creëren. 
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed bemeten formaat. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Met een fris laagje verf tover je deze ruimtes om tot heerlijke kamers die zowel als slaap- als hobby/werkkamer gebruikt kunnen worden. Tot slot bevindt zich hier de nette badkamer, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien met een tweede toilet, ruime douchehoek en modern wastafelmeubel.
 
Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop, heb je toegang tot de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder tref je de cv-installatie en heb je voldoende bergruimte voor je spullen. Daarnaast bevindt zich hier een ruim zoldervertrek met dakraam. Door de vlizotrap te vervangen door een vaste trap en de zolderkamer verder af te werken, bestaat de mogelijkheid om een volwaardige extra verdieping met vijfde slaapkamer in deze woning te realiseren.
 
Buiten: 
Een ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin siert de voorzijde van de woning. De voortuin wordt omzoomd door lavendelperken en is verder voorzien van nette bestrating. Dankzij de ligging op het oosten heb je hier altijd ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe, beschutte achtertuin op het westen. Dat betekent ook hier: lekker veel zon! De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle grote terrastegels en enkele bloemperken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 10m²) voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. Aan deze berging is een riante houten veranda gebouwd. Zo kun je het hele jaar door van de tuin en het buitenleven genieten! Een poortje achterin de tuin geeft toegang tot de achterom.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Gebruiksoppervlakte: ca. 103 m²;
- Inhoud woning: 449 m³;
- Perceeloppervlakte: 208 m²;
- Ruime eindwoning met veel potentie;
- Vier lichte slaapkamers;
- Mogelijkheid een vijfde slaapkamer op zolder te realiseren;
- Lichte keuken;
- Nette badkamer;
- Zonnige achtertuin op het westen met veranda;
- Gunstige ligging ten opzichte van stad en faciliteiten;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 3032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (17,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Van der Vecht
De Posten 508
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Net als de vorige keer bij de verkoop van het huis van mijn moeder ook nu weer gekozen voor Thoma Post. Gemoedelijk contact en toch heel professioneel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.