• Verkocht

Roerstraat 37 7523 TK Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk Deppenbroek gelegen volledig gerenoveerd woonhuis met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een houten berging en tuin op het westen. Het mooie buitengebied van Enschede-Noord is binnen enkele minuten te bereiken.

Het woonhuis is in 2003 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd/vernieuwd en o.a. voorzien van nieuwe buitengevels, dakpannen en kozijnen.

In 2020 heeft de huidige eigenaar de badkamer, keuken en toilet vernieuwd en 9 zonnepanelen geplaatst, ook is op de begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd.

Indeling:
Hal, provisiekast, ruim en modern toilet met meubel, ruime doorzon-woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke open keuken v.v. design-afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), mooie badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde en afgetimmerde zolder met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Enschede-Noord nabij winkelcentrum Deppenbroek, kinderboerderij Noord, verschillende basisscholen en aan de groene rand van Enschede
- Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Het woonhuis is goed geïsoleerd en modern afgewerkt
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging
- Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht.
- Definitief energielabel B.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 3316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,15 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.