• Verkocht

Hengelosestraat 295 7521 AD Enschede Tubantia-Toekomst

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prima locatie aan de Hengelosestraat gelegen ruim helft van dubbel woonhuis met riante vrijstaande stenen berging / hobbyruimte en twee eigen parkeerplaatsen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante en lichte woonkeuken is ontstaan.

Deze charmante jaren 30 erkerwoning beschikt nog over diverse karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, suitedeuren, paneeldeuren en een granito vloer.

De ligging is zeer gunstig. Het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit, het Business park en de uitvalswegen (A35-A1) zijn eenvoudig bereikbaar. Nog even een leuke wandeling? Het Ledeboerpark en het van Heekpark zijn beide op loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met granitovloer, trapopgang en trapkast. Woonkamer-en-suite met open haard en erker aan de voorzijde. Vervolgens een kantoor/ studeer-/ speelkamer. De uitgebouwde woonkeuken is onder andere v.v. een gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder en de bijkeuken toegankelijk. Vervolgens geeft de bijkeuken toegang tot het toilet. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De functionele badkamer is v.v. een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze royale open zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en is prima geschikt als slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als kantoor, speelkamer, logeerkamer of een andere gewenste functie.

Tuin
Achter de woning ligt een beschutte tuin welke op het zuidwesten is gelegen.

Verder bevindt zich aan de achterzijde de riante berging / hobbyruimte van ca. 30 m2 en de twee parkeerplaatsen. Deze riante berging / hobbyruimte is in spouw uitgevoerd en beschikt over elektra, water en verwarming.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met erker
- Fraaie details, waaronder glas in lood en kamer-en-suite
- Granitovloer in hal en keuken
- Riante woonkeuken
- Hobby-/ werkruimte van ca. 30 m2
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde
- Besloten en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten
- Op twee minuten lopen van het Ledeboerpark

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 2985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER S 3155
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 053-8506070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.