• Verkocht

Hooiraamhoek 48 7546 MA Enschede Helmerhoek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat met veel groen en parkeerplaatsen direct voor de woning.
De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn recent 8 zonnepanelen geplaats en er is een sfeervolle pellet kachel in de woonkamer.
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het buitengebied met recreatiepark Het Rutbeek is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is straatgericht en beschikt over een pellet kachel. Portaal met toegang tot de meterkast, het toilet en een bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken v.v. een indictiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ramen aan de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging / bijkeuken. Hier bevindt zich thans de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en de slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. De nette badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en wandcloset.

2e verdieping:
Geïsoleerde open zolderetage met dakraam en bereikbaar via een vaste trap. Hier is eventueel een extra (slaap-)kamer te realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk ruim en op het zonnige noordoosten gelegen. In de tuin bevindt zich nog een extra houten berging en er is de beschikking over een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin.
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Nette inbouwkeuken, toilet en badkamer.
- Sfeervolle pellet kachel
- Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2019)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en boiler.
- Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelcentrum, recreatiegebied en
uitvalswegen
- Vermelde woonoppervlakte van 91m2 is inclusief de zolderetage (9m2 overig inpandige ruimte)
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Pellet burner en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LONNEKER U 3800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Georg Koens
Hooiraamhoek 48
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig, goed in voorlichting en erg realistisch. Qua begeleiding in verkoopproces inlevend naar de verkoper, maar ook naar de koper. Extra is de gratis verhuisbusje!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.