• Verkocht

Weldinkhorst 14 7531 EK Enschede Park Stokhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Park Stokhorst gelegen praktische en speels ingerichte tussenwoning (type gamma) met extra kamer op de begane grond en fraaie uitbouw aan de achterzijde.

De woning beschikt bijna volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevelbekleding is van onderhoudsarm materiaal. Weinig onderhoud dus aan de buitenzijde. Van binnen dient de woning wel gemoderniseerd te worden. Dat biedt de koper ook de mogelijkheid alles naar eigen wens en idee af te werken. Van deze woning is zeker een fraai thuis te maken!

De ligging van de woning is heel centraal in de groene woonwijk Park Stokhorst. De woonwijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum ’t Stokhorst is op loopafstand gelegen. Het Miro winkelcentrum met Albert Heijn XXL is eveneens nabij. Sport- en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving en de groene rand van Enschede met het Hoge Boekel is praktisch aan de overzijde van de straat. Hier kan men heerlijk een wandelingetje maken of een stukje fietsen. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. Speels ingerichte ruime en tuingerichte woonkamer met open haard en hoog plafond. Het hoge plafond zorgt in deze ruimte voor een groot gevoel van ruimte. De serre is echt een eyecatcher. Een heerlijke plek om te loungen met fraai zicht op de tuin.

De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig van opzet. Vanuit deze ruimte is er een prettig zicht naar buiten.

Tussenhal met trapopgang, toilet, provisiekast, bergkast en toegang tot de ruime kamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is de originele open kamer dicht gezet, waardoor er nu sprake is van drie slaapkamers. Uiteraard is deze ruimte weer in originele staat terug te brengen. Een van de slaapkamers is uitgebouwd en erg royaal van opzet. Vanuit deze slaapkamer is tevens de kleine bergvliering bereikbaar.

De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad+douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Tuin
De ruime achtertuin is fraai en divers aangelegd. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Park Stokhorst”
- Vrije ligging aan de achterzijde
- extra kamer op de begane grond en uitgebouwd aan de achterzijde
- Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels en sportverenigingen in de directe nabijheid
- Royale en zonnige tuin
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Bijna volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Onderhoudsarme gevelbekleding
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 1661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER Q 4561
Oppervlakte
32 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.