• Verkocht

J.W. Swiersstraat 74 7521 DR Enschede Tubantia-Toekomst

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prima locatie in de gezellige woonwijk “Twekkelerveld” gelegen goed onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin en royale vrijstaande houten garage met vliering. De woning is sfeervol afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen.

De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de Universiteit Twente, het stadscentrum, en Saxion Hogeschool. Het vernieuwde winkelcentrum Twekkelerveld ligt op loopafstand en de snelweg is eenvoudig bereikbaar. Voor een leuke wandeling bent u zo in het Abraham Ledeboerpark. Dit park is recent nog uitgeroepen tot één van de vijf mooiste parken van Nederland.

We nodigen u graag uit om een kijkje te nemen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met bergkast en v.v. een pvc vloer. De nette keuken bevindt zich in de aanbouw en is v.v. diverse apparatuur. Portaal met toegang tot het toilet en de voormalige badkamer. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als berging / bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte en beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne en fraai uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2021 en is v.v. een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

2e verdieping
Ruime geïsoleerde zolderetage. Deze verdieping is op dit moment bereikbaar via een schuiftrap.. Het is mogelijk om deze ruimte bereikbaar te maken middels een vaste trap en hier extra kamer(s) te realiseren, naar wens met een dakkapel om extra ruimte en lichtinval te creëren.

Tuin:
Fraai en divers aangelegde tuin met meerdere terrassen, diverse borders en een gazon. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Onder het riante overstek van de garage kun je lekker beschut zitten. De tuin is zowel via de voorkant als de achterzijde bereikbaar.

Garage:
De riante uit hout opgebouwde garage is in 2013 gerealiseerd en biedt veel parkeerruimte. Daarnaast is deze ruimte natuurlijk ook uitermate geschikt als hobby- en opbergruimte. De toegang tot de garage is via een binnenterrein aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden: -
- Rustig gelegen woning
- Nabij Universiteit, snelweg en centrum
- Energielabel B
- 8 Zonnepanelen
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Fraai aangelegde tuin
- Ruime garage / hobbyruimte met vliering

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 3852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
J.W. Swiersstraat 74
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van onze woning is door Marco, en het gehele kantoor, bijzonder goed verlopen. Marco is transparant en helder in de communicatie en de zeer prettige begeleiding van het kantoor heeft de verkoop voor ons huis zeer gemakkelijk gemaakt. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.