• Verkocht

Begoniastraat 122 7514 ZT Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige en verkeersluwe straat in de vernieuwde en geliefde woonwijk De Laares gelegen, royale hoekwoning met garage. Deze modern vormgegeven woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 5 royale slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen.

De kindvriendelijke woonwijk De Laares is de afgelopen jaren vrijwel volledig nieuw bebouwd en opnieuw ingericht en is op dit moment één van de meest geliefde plekken om te wonen in Enschede. De ligging is zeer gunstig. Het gezellige centrum van Enschede is lopend eenvoudig te bereiken en binnen 5 minuten fietsafstand bent u op het NS-station. Alle voorzieningen waaronder scholen, gezondheidszorg en winkels zijn in de directe nabijheid.

Geïnteresseerd naar wat deze woning te bieden heeft? We gaan graag met u kijken!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en een granieten aanrechtblad. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de achtertuin. In het halletje tussen woonkamer en keuken bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze riante etage is bereikbaar met een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een grote bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Beide kamers beschikken over een inbouwkast.

Tuin
De tuin is fraai en divers aangelegd met ruime terrassen, borders en een gazon. Er is zowel plek in de zon als schaduw en onder de terrasoverkapping kun je heerlijk beschut zitten. Op het achterste deel van het perceel bevindt zich de garage. Deze garage is via de naastgelegen weg bereikbaar en heeft een directe toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen binnen de singel nabij het centrum en station
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- 5 royale slaapkamers; drie op de eerste etage en twee op de zolderverdieping
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- garage aan de achterzijde
- Fraai aangelegde tuin
- Geen betaald parkeren rondom de woning
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.699
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 14973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Emiel Oude Nijeweeme
Begoniastraat 122
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed. Er werd door de makelaar goed overlegt over de te volgen strategie. Het totale proces van het op de markt brengen van onze woning liep voorspoedig en snel. Tijdens het verkoopproces en de afhandeling na de verkoop van ons huis werden wij goed begeleid en op de hoogte gehouden van de gang van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Begoniastraat 122
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende professionele begeleiding bij de aankoop, van begin tot einde. Een betere samenvatting kan ik eigenlijk niet geven.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.