• Verkocht

Oldenzaalsestraat 297 7523 AD Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
28 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit fraaie en karakteristieke vrijstaande herenhuis is gelegen op een ideale locatie in Enschede. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. De woning straalt comfort en luxe uit: zo kun je heerlijk ontspannen in de woonkamer, fijn dineren in de ruime eetkamer of koken in de zeer moderne keuken. Bovendien zijn er vier slaapkamers en is er ook een extra, multifunctionele zolderkamer. De achtertuin beschikt bovendien over twee veranda’s waarvan één met buitenkeuken, sauna en douche. 
 
De woning is ideaal gelegen. Je zit overal dichtbij: de gezellige binnenstad van Enschede ligt op enkele fietsminuten afstand en er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, bushaltes kinderdagopvang, huis- en tandarts, fysiotherapeut en een apotheek op loopafstand. In het nabije buitengebied kun je genieten van de natuur. 

Indeling
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de eetkamer en de keuken. De eetkamer bevindt zich achter de deur aan de linkerkant. Deze kamer is zeer ruim en voorzien van een sfeervol erkerraam en een ingebouwde kast. Door de eetkamer loop je verder naar de woonkamer door schuifdeuren, boven en naast deze deuren is een sfeervolle boekenkast ingebouwd. De woonkamer is tuingericht en heeft een bijzonder karakter. Let ook op de glazen openslaande deuren naar buiten. De keuken is te bereiken via de eetkamer of via de hal. De keuken is zeer modern en voorzien van diverse hoogstaande inbouwapparatuur. Bovendien is er een fraai kook/spoeleiland en heb je hier toegang tot de handige kelder. Via de keuken loop je verder naar de bijkeuken, hier kun je bijvoorbeeld de wasmachine en droger aansluiten. Deze bijkeuken beschikt over een deur naar de veranda, maar ook een deur naar een hal. Vanuit deze hal kun je diverse ruimtes bereiken. Als eerste kom je aan de rechterkant een deur tegen die leidt naar een berging die tevens voorzien is van openslaande deuren naar buiten. Ook vind je in deze hal twee ingebouwde kasten. De laatste deur in de hal leidt naar een moderne badkamer die voorzien is van een toilet, douche en dubbele wastafel. Via deze badkamer kun je een ruime en fijne slaapkamer bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de veranda.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers die beiden zijn voorzien van een handige ingebouwde kast. Daarnaast is er een nette toiletruimte met wandcloset. De luxe badkamer is voorzien van een designer ligbad, een douche en dubbele wastafel.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte met ingebouwde kasten.
 
Buiten:
Voor de woning ligt een handige oprit. De achtertuin is te bereiken middels een poortje aan de linkerzijde van de woning. De achtertuin is zeer ruim en goed onderhouden. Er zijn hier twee heerlijke, luxe overdekte veranda's. Eén ervan is voorzien van een keukenblok met wastafel. Ook is er veel sfeervolle beplanting en bevindt er zich achterin de tuin een handige berging met aangrenzende overkapping. Kortom, in deze tuin geen gebrek aan luxe en comfort!

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939;
- Perceeloppervlakte: 680 m²;
- Woonoppervlakte: 227 m²;
- Inhoud: 848 m³;
- Energielabel C;
- 15 zonnepanelen;
- De begane grond wordt voorzien van HR++ beglazing;
- Dak,- muur-, vloer- en glasisolatie;
- Ideale locatie;
- Levensloopbestendig door bad-en-slaapkamer op begane grond;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- Veel karakteristieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren, originele lambrisering etc.);
- Ruime eetkamer;
- Keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, 2 koelkasten, vaatwasser, koffiemachine, oven/steamer, combioven/magnetron;
- Stijlvolle bijkeuken;
- 4 zeer ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer uit 2022;
- Multifunctionele zolderruimte met slaapkamer en chillruimte;
- Oprit;
- Zeer fraaie achtertuin;
- 2 veranda’s;
- Sauna, buitendouche en buitenkeuken;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
848 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER C 6584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
365 m² (19,4 meter diep en 18,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Frank Broeze
Oldenzaalsestraat 297
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thoma Post heeft ons huis op een goede manier gepositioneerd. De sterke/onderscheidende elementen zijn duidelijk gepresenteerd, terwijl er ruimte bleef om met een creatieve blik te kijken naar andere mogelijkheden die voor potentiële kopers interessant kon zijn (bijv. werken aan huis vs levensloopbestendig) . Gedurende het hele proces is er duidelijk en open gecommuniceerd, zowel door de makelaar (de heer Mönnink) als door de andere medewerkers van Thoma Post. Al met al erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.