• Verkocht

Vanekerstraat 19 7523 HL Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning ligt op een prachtige locatie aan de noordrand van Enschede. Er is een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, waar ook direct het bos begint. Een kinderboerderij, Sprakel in 't bos en ook het gezellige dorpsplein van Lonneker, alles ligt op korte afstand. Het gezellige centrum van Enschede is binnen 10 minuten bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte op de begane grond is. De badkamer is gerenoveerd in 2018 en is zonder meer modern en luxe te noemen. Het woonhuis is voor een groot gedeelte voorzien van fraaie kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op de eerste verdieping zelfs gedeeltelijk van triple beglazing! Tot slot maakt de heerlijke, zonnige tuin op het zuiden het plaatje compleet!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet voorzien van wandcloset en fontein, royale woonkamer met veel lichtinval, trapkast, keuken (uitbouw, 2000) v.v. diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de berging welke is voorzien van verwarming, water en electra.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Vaste trap naar:
2e verdieping:
Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2020, eigendom;
- Carport en oprit voor twee auto's;
- Voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing;
- Prachtige ligging, grenzend aan het buitengebied tussen Lonneker en Enschede;
- Van binnenuit bereikbare, aangebouwde berging met electra, verwarming en water.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.