• Verkocht

Begoniastraat 103 7514 ZS Enschede De Laares

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Begoniastraat 103, Enschede.

Een echte buitenkans!

Wonen aan één van de mooiste straten in de woonwijk Laares? Dan is dit prachtige, ruim uitgebouwde en uitstekend geisoleerd herenhuis met zonnepanelen en een schitterende woonkeuken echt iets voor u.

Een modern, helft van dubbel herenhuis met een eigen oprit, carport en een aangebouwde extra brede stenen garage met een handig keukenblok. De mooi aangelegde en zonnige achtertuin is omringd door groen en v.v. een terrasoverkapping. Deze sfeervolle en doordachte woning met een kwalitatief goed afwerkingsniveau heeft maar liefst 4 slaapkamers met een mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren, geheel afgetimmerde zolderverdieping met witgoedaansluitingen, complete moderne badkamer, toilet en inbouwkeuken.

Dit riante herenhuis is misschien wel gelegen aan één van de mooiste straten in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Laares en dat komt mede door de rustige ligging aan het eind van een eenrichtingstraatje en in de nabije omgeving van speelveld met speeltoestellen!

De straat is heerlijk rustig en er is in de omgeving van de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is nabij het centrum van Enschede en alle denkbare voorzieningen gelegen zoals station, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen enz.

Indeling:

Begane grond: Een overdekte en ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met hangcloset en fontein. Zonnige, sfeervolle L- vormige living voorzien van een fraaie houtkachel en een mooie lichtinval. De ruim uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven, een koelkast, een RVS schouw en het geheel is fraai afgewerkt met een composieten aanrechtblad. De keuken is verder v.v. tuindeuren naar het heerlijke terras met zonnescherm. Inpandig via de keuken is de riante garage te bereiken met een extra keukenblok, loopdeur naar de tuin, openslaande deuren naar de carport en meer dan voldoende ruimte om alle spullen te bergen.

De begane grond is een heerlijke, lichte, comfortabele en bijzonder ruime leefruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de geheel afgetimmerde zolderverdieping. 2 riante slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen met een vaste kastenwand en woningbreed. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en redelijk eenvoudig weer te creëren als u 3 slaapkamers op de 1ste verdieping wenst. De complete, modern uitgevoerde badkamer is centraal geplaatst op de 1ste verdieping en is v.v. een wastafel met spiegelkast, badkamerkast, doucheruimte, radiator, ligbad en een 2de hangcloset.

Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met een overloop v.v. cv-combiketel opstelling, mechanische ventilatiesysteem, omvormer voor de zonnepanelen en witgoedaansluiting. De ruime 3de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een prachtige slaapkamer geworden met bergruimte achter het knieschot en een extra dakvenster. In het voorste gedeelte van de zolder is de 4de slaap/hobby/speelkamer gelegen en die is eveneens v.v. bergruimte achter de knieschotten. Een mooi detail op deze verdieping is dat de daklijn in de slaapkamers doorloopt!

Tuin: De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, profiteert optimaal van de zon en beschikt over veel privacy en groen. De tuin is afgesloten en v.v. een mooi terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, fraaie tuinoverkapping, tuinkas, speelruimte voor de kinderen op het gazon en borders met vaste aanplant.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een meer dan uitstekende isolatiewaarde en is v.v. 20 zonnepanelen en
dat zorgt voor een hoog wooncomfort en zeer lage energielasten.
- Royaal uitgebouwd d.m.v. een prachtige woonkeuken met tuindeuren.
- De gehele woning is in 2019 van buiten geschilderd.
- De garage is extra breed uitgevoerd en v.v. alle voorzieningen.
- De woning is zeer compleet uitgevoerd met een goed niveau van afwerking.
- Er zijn in totaal 4 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een 5de slaapkamer.
- Ruime oprit met carport.
- Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel in eigendom.
- Bouwjaar: 2007, inhoud woning: ± 651 m³, woonopp.: ± 149m².
- Perceeloppervlakte is 272m².
- De woning is v.v. een meetrapport en tekeningen
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Opmerking: de woning is in een goede staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een royale helft van dubbel herenhuis zoekt met een schitterende ligging in deze prachtige woonwijk.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE D 14612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.