• Verkocht

Esdoornstraat 71 7545 HL Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 erkerwoning met openslaande tuindeuren ligt aan een rustige straat.

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '30 woning is volledig instapklaar te noemen. De woning is voorzien van voldoende ruimte voor zowel starters als een leuke gezin. Daarnaast staat er in de tuin een ruime garage die te bereiken is met een auto via de verschuifbare poort. Er is sprake van isolerende beglazing en de woning is voorzien van een groot dakkapel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal en hal met granitovloer, sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel, pvc-vloer en ruime kelderkast. De keuken is voorzien van een groot vrijstaand 5-pits gaskookplaat inclusief ruime oven, vaatwasser, koelkast, magenetron en een afzuigkap. De tuin is te bereiken via de opslaande tuindeuren als middels de bijkeuken waar ook de cv-ketel en de wasmachine is weggewerkt in een kast.

In de tuin staat een ruime garage/schuur die is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast is de tuin voor de helft voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap afgetimmerde zolderverdieping voorzien van een ruim dakkapel. Op deze verdieping is de 3e ruime slaapkamer te vinden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor EXTRA opslag.

EXTRA informatie:
* Uitstekende ligging; buitengebied, scholen, speelveld, sportvelden, uitvalswegen, maar ook de gezellige binnenstad
bevinden zich op geringe afstand;
* Woning is prima onderhouden;
* De woning heeft 3 hele ruime slaapkamers;
* De inbouwkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en apparatuur;
* Grotendeels v.v. isolerende beglazing.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 7361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304
Een funda gebruiker
Esdoornstraat 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark nam alle tijd voor ons en de woning. De waarde van de woning is perfect ingeschat en de woning is binnen de termijn verkocht, zoals de makelaar voorspelde!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.