• Verkocht

Zwartkate Es 14 7541 CC Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 691 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een parkachtige omgeving? Op loopafstand van het geweldige centrum van Enschede? In de nabijheid van het buitengebied? Met sportfaciliteiten rondom? En heerlijke diepe, op het zuiden gelegen tuin? Dan is dit riante herenhuis, op een prachtige locatie in het villapark Diekman Es gelegen, echt iets voor u!

Zonder twijfel is dit één van de allermooiste woningen die u kunt kopen in dit prijssegment, echt absolute topklasse. Slechts weinig mensen zijn in staat om hun nieuwbouw woning zodanig vorm te geven en in te richten dat werkelijk alles klopt. Van het strakke design tot het weldadige comfort… En wat er dan logisch, harmonieus en uitgebalanceerd uitziet, is in werkelijkheid heel knap gedaan. En juist dat maakt dit object uniek.

De indeling van deze prachtige woning is de navolgende:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De zeer ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een separate studeerhoek en stijlvolle suitedeuren met glas-in-lood naar de eetkamer. Dankzij openslaande tuindeuren heeft de eetkamer een directe verbinding met de heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. De moderne keuken, die grenst aan de eetkamer, beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en heeft eveneens een aparte ontbijthoek. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zit de opstelplaats voor wasmachine en de wasdroger zich bevinden. Tevens is er extra bergruimte. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met riante inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en dubbele wastafel. De, aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de beschikking over airco en een riante inloopkast.

2e verdieping:
Overloop met vide en dakkapel. Deze dakkapel loopt door in de achtergelegen slaapkamer die daardoor ruim en zeer licht is te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer die beschikt over een eigen inloopkast. Tevens bevindt zich op de 2e verdieping de ruimte voor de CV ketel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Gebouwd onder architectuur;
* Geweldige ligging op Villapark Diekman Es;
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning;
* Prachtige veranda met heaters en zip-screen aan de achterzijde van het huis;
* Waterontharder aanwezig;
* Riante woonkamer met pvc-vloer en volledig vloerverwarming;
* Brede oprit voor meerdere auto's;
* Oplaadpunt voor elektrische auto;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* 18 zonnepanelen aanwezig.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
691 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER AA 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
691 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
245 m² (14 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.