• Verkocht

Ekersdijk 110 7534 BD Enschede Eekmaat

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, volumineus en modern vormgegeven hoekwoning waaraan u niets hoeft te doen!

Deze moderne, sfeervolle en royale woning is helemaal af! Door de bijzonder vormgegeven dakconstructie heeft deze prachtige woning een eigen moderne uitstraling. De woning heeft een afmeting van een vrijstaande woning en dat kun je goed merken in de ruime woonkamer met een prachtige PVC vloer. De woning is verder v.v. een luxe, nieuwe inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet, 3 ruime slaapkamers en een meer dan riante zolderverdieping met mogelijkheden. In de onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige achtertuin is het heerlijk genieten van het buitenleven en deze is onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging. Van de aan de achterzijde gelegen parkeerplaatsen is er één in eigendom en dat is gewoonweg super!

Het speelplantsoen voor de kinderen ligt op korte afstand en het achtergelegen terrein biedt de mogelijkheid om met de auto op eigen terrein te komen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelaanbod aan de Gronausestraat, winkelcentrum Eschmarke, winkelcentrum Miro en zelfs in Duitsland ben je zo. Daarnaast liggen het buitengebied, bushalte, treinstation en de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met hangcloset. De ruime living met voorraadkast is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en mede door de grote raampartij is het een heerlijke en lichte woonruimte. Tussen gelegen hal met trapopgang. De geweldige eetkeuken is v.v. een strakke en nieuwe inbouwkeuken met een inductiekookplaat, combistoomoven, design schouw, koelkast, vaatwasser en het geheel wordt fraai afgewerkt door een composieten aanrechtblad. De begane grond is een heerlijke, mooi ingedeelde leefruimte die fraai belegd is met een nieuwe PVC vloer.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de riante zolderverdieping. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als kledingkamer. De complete, geheel betegelde en moderne badkamer voorziet in een praktisch wastafelmeubel met spiegel, dubbele badkamerkast, ruime inloopdouche, designradiator en een 2e hangcloset. De verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer en erg netjes afgewerkt.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, meer dan riante zolderverdieping met verhoogde nok geeft de zolderverdieping een bijzondere uitstraling. De zolder is v.v. witgoedaansluiting, HR-combiketel opstelling en een WTW ventilatie unit. De zolder is momenteel in gebruik als riante bergzolder, sportkamer en werkruimte. Op de zolder is voldoende ruimte voor een grote 4e en 5e slaapkamer. De gehele zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin: De strak aangelegde achter- en voortuin zijn onderhoudsarm. De achtertuin is op het noorden gelegen met een achteruitgang, er is voldoende zon in de tuin, borders met vaste aanplant, grote terrastegels en een vrijstaande houten berging. De voortuin is deels v.v. mooie aanplant en een bijzondere erfafscheiding. De auto kan voor de deur geparkeerd worden in de ruime parkeerhavens of aan de achterzijde op de eigen parkeerplaats die af te sluiten is.

Bijzonderheden:
- Volumineuze, moderne en zeer goed onderhouden hoekwoning die gebouwd is in 2008 met een eigen parkeerplaats.
- De woning is helemaal af en heeft een eigentijdse moderne uitstraling.
- Bijzonder mooie zolderverdieping.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
- Hoogwaardige bouw met uitstekende isolatiewaarde.
- Moderne luxe en nieuwe inbouwkeuken, moderne complete badkamer en toilet.
- Begane grond is v.v. een prachtige nieuwe PVC vloer.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
- Afgetimmerde zolderverdieping met ruimte voor een 4e en 5e ruime slaapkamer.
- Hardhouten kozijnen en raamwerk voorzien van HR ++ glas.
- Bouwjaar 2008, perceelopp.: 150 m², woonopp.: 142m², inhoud 529 m3.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.866
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 6605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304
Dhr. Leusink
Ekersdijk 110
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg goed geholpen door Bjorn van Extra Makelaars. Hij geeft een duidelijk en eerlijk beeld over de markt en de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van ons huis. Hij geeft heldere informatie over het verkoopproces en wat wij kunnen verwachten. Gedurende de verkoop hebben we ook regelmatig contact gehad met andere medewerkers van Extra Makelaars, dit verliep altijd snel en duidelijk. We hebben echt het idee dat Extra Makelaars een stapje harder zet voor haar klanten. Absoluut een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.