• Verkocht

Wienebrink 33 7544 VN Enschede Wesselerbrink Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Over deze woning hoeven we niet moeilijk te doen. Gewoon heel veel woning voor een scherpe prijs met onder andere kunststofkozijnen, vloerverwarming, recent geplaatste CV ketel, zonnepanelen en gelegen naast het fraaie Wesselerbrinkpark. Dus heerlijk wonen in een ruime woning en lekker wandelen, skaten, zonnen, vissen, eten en recreëren op nog geen 100 meter vanaf uw voordeur.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met tochtportaal, garderobe, trapkast, trapopgang en hangcloset met fontein. De ruime, sfeervolle, zonnige en doorzon living is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en prachtige tuindeuren met toegang naar het terras. De half openkeuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een degelijke inbouwkeuken met een elektrische kookplaat, wasemkap, magnetron (los), luxe koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met designradiator, ruime douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. De gehele 1ste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met rolluiken en horren.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een prima nokhoogte. Dat betekent dat ook de zolderruimte prima te gebruiken is en v.v. cv combi ketel opstelling en witgoed aansluiting. Op dit moment is de zolder ingericht als bergruimte en het dak is na geïsoleerd.

Tuin: De fraaie aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en v.v. een mooi terras met een groot zonnescherm, vaste aanplant en een mooie ruime berging aan de achterzijde van tuin. De tuin is via een brede achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden tussenwoning die nagenoeg geheel is v.v. van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en deels is v.v. rolluiken met horren.
- Fraaie living met o.a. vloerverwarming, tuindeuren met toegang naar het terras met groot uitval scherm.
- De woning is v.v. 9 zonnepanelen.
- Pal naast het fraaie Wesselerbrinkpark.
- In de nabijheid van winkels en scholen.
- In totaal 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Ruime badkamer met douchehoek en wastafel.
- Prettig grote en geïsoleerde zolder, bereikbaar middels een vaste trap met witgoed aansluiting.
- Verwarming en warm water middels HR combiketel uit 2017.
- Vernieuwde meterkast met nieuwe meter.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Gelegen naast 1 van de mooiste stadsparken van Enschede.
- Binnen een paar minuten fietst u tussen de weilanden.
- Recreatieplas Het Rutbeek op slechts 5 minuten rijden.
- In directe verbinding met het uitgestrekte zuidelijke buitengebied van Enschede.
- De wijk Wesselerbrink beschikt over alle denkbare voorzieningen. Er zijn o.a. scholen, sprotfaciliteiten, buurthuizen en een goed gesorteerd winkelcentrum.
- De nabije rondweg zorgt voor een snelle verbinding met de A35, de binnenstad en het Twentse achterland

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 158 m²
- Woonoppervlak: ca 85 m² exclusief de zolder.
- Inhoud: ca. 342 m³
- Bouwjaar: 1971

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport en tekeningen;
* Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.353
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Hr Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304
Dhr. Monnink
Wienebrink 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact mooie fotos en film van mijn huis en helpen je overal mee En mijn huis snel en voor goede prijs verkocht daar gaat het wel om
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.