• Verkocht

Ahuislanden 60 7542 AM Enschede Stroinkslanden-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een eigen oprit, een eigen garage, een extra hobbykamer en gewoon heel erg veel binnenruimte, gekoppeld aan mooi groen uitzicht. Dat is redelijk uniek in deze prijsklasse. Voor wie niet zo’n groot budget heeft, maar ook geen zin heeft in een grote verbouwing, is deze keurige Drive-in Woning dus een mooi alternatief. De badkamer werd fraai vernieuwd, de keuken kan nog wel even mee en ook de hobbykamer is gewoon net te noemen. Kortom, deze woning koppelt een lage vierkante meter prijs aan een hoog wooncomfort. Kom daarom gewoon vrijblijvend kijken.

Begane grond:
Achter de voordeur ontvouwt zich de nette gang met rechts de deur naar de garage, die natuurlijk ook vanaf de oprit te bereiken is. Achter de garage deur komt de meterkast en dan de deur naar de hobbykamer. Deze heeft een fijne tuindeur naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Vanuit de voordeur rechtdoor leidt naar de trapopgang en naar het gastentoilet.
De eerder genoemde garage beschikt over volwassen afmetingen. Kan natuurlijk gebruikt worden om uw auto of motor binnen te stallen, maar is ook prima geschikt als wasruimte, of als combinatie van beide. Kortom een complete woonlaag met zeer goede bereikbaarheid als extra feature. Iets wat bij de traditionele zolder, de overeenkomstige woonlaag bij “normale” huizen, natuurlijk ontbreekt.

Eerste verdieping:
Wie de trap naar de eerste verdieping neemt komt op de overloop, die toegang geeft tot de woonverdieping en de tweede trap naar de slaapverdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft u, onder het groen van de acacia’s door, een uitzicht tot (bijna) aan de Knalhutteweg. Aan de achterzijde vindt de eettafel een ruime plek en om de hoek ligt de neutrale keuken. Ook het uitzicht aan de achterzijde is open en prettig groen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt middels de vaste trap. De overloop verbindt de 3 slaapkamers en de in 2006 vernieuwde badkamer. De grote hoofdslaapkamer ligt heerlijk in het groen aan de achterzijde van de woning. En aan de voorzijde vinden we 2 kinderkamers die met hun respectievelijke 9,5 1n 11 vierkante meter zeker niet klein zijn.
Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, die beschikt over fraai tegelwerk, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Kortom heel compleet te noemen.

Tuin:
Wanneer het in Nederland een beetje mooi weer wordt, zal de tuin een verlengstuk van de woning worden. In dit geval sluit de tuin naadloos aan op de hobbykamer, waardoor het uitoefenen van beroep of hobby binnen, prettig onderbroken kan worden door een wandeling in eigen tuin, die keurig en speels is aangelegd.

EXTRA informatie
- Goed onderhouden drive-in tussenwoning
- Rustig gelegen aan een groene straat op Stroinkslanden Zuidoost
- Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, voor de eigen woning en natuurlijk in de garage
- Geen directe overburen of achterburen
- Prettig groot woonoppervlak
- inpandige garage en hobbykamer op de begane grond
- Wasmachine opstelling in de garage
- Eerste verdieping is de woonverdieping met een grote woonkamer en een half open keuken
- Tweede verdieping met 3 slaapkamers en een hele nette badkamer
- Deze laatste voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset
- De woning is voorzien van de originele onderhoudsarme aluminium buitenkozijnen, met de houten binnen kozijnen.
- Het woongedeelte beschikt over dubbel glas, de slaapvertrekken over enkel glas
- Warm water en verwarming middels een eigen Nefit Ecomline HR combiketel
- Platte hoofd dak werd vernieuwd in 2006

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 98m²
- Gebruiksoppervlak wonen: ca.131m²
- Gebruiksoppervlak overig inpandig: ca.17m²
- Bruto inhoud wonen: ca.475m³
- Bouwjaar: 1973

Voorwaarden:
- Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
- Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Z 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.