Minkmaatstraat 5 7514 EA Enschede

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Op deze goed te bereiken locatie nabij het centrum van Enschede bevindt zich deze ruime hoekwoning met separaat kantoor / salonruimte. / woonunit. De woning is ideaal om vanuit huis te werken terwijl de zijingang de nodige privacy biedt waardoor werk en privé gescheiden blijven. Het openbaar vervoer, de singel, het centrum, diverse winkels, een gezondheidscentrum en basisscholen, allen bevinden zich op loopafstand. Daarbij is de gehele wijk ‘De Laares’ de laatste jaren met nieuwbouw opgeknapt en biedt zij een fijne woon- en leefomgeving welke van alle gemakken is voorzien zoals groen, voldoende parkeergelegenheid, afwisseling en rust.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze ruime hoekwoning valt het oog meteen op de mooie mahoniehouten vloer welke doorloopt naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de recent vernieuwde meterkast, trapopgang en het toilet met fontein. De L vormige woonkamer is met bijna 30 m2 heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde, een extra raam aan de zijkant en een nagenoeg gevelbrede schuifpui aan de achterzijde. De openhaard c.q. gashaard welke is afgewerkt met marmeren tegels in het midden van de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. De kelder geeft opslagruimte en is vanuit de woonkamer te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer ligt de nette en van alle inbouwapparatuur voorziene keuken. Ook deze ruimte geniet door de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Het werkblad is ruim, de afwerking met grote tegels en bijpassende kasten maken deze keuken tot een prachtig geheel. Achter de keuken is een bijkeuken met een extra werkblad, wasbak en de opstelling van het witgoed. Deze ruimte is zo’n 6 m2 waardoor er enorm veel bergruimte in de woning aanwezig is. Vanuit de keuken is de patio tuin te bereiken en is er doorgang tot de salon. Dit separate deel van de woning kan zelfstandig functioneren. Er is een toilet, aparte ingang, ontvangst of werkruimte waarnaast door middel van schuifwanden nog twee kamers zijn gerealiseerd. Tenslotte bevindt zich achter deze salon een garage met elektrische roldeur waar men via de zijkant van de woning toegang toe heeft.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim, de derde slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Een warme laminaat vloer maakt deze verdieping tot een geheel. De geheel betegelde badkamer is netjes met een designradiator, hangend toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de tweede verdieping met een vlizotrap te bereiken. Hier is met een kleine aanpassing makkelijk een vaste trap te realiseren.

Tweede verdieping:
Op de geheel afgetimmerde zolderverdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich nog veel extra bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde is een nette tuin voorzien van groen. Een zij entree geeft toegang tot de patiotuin aan de achterzijde. Een lekker rustig privé plekje te bereiken via de schuifpui van de woonkamer alsook de entree van de separate woonunit / kantoor.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 131m2, inhoud 616m3
- Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Enschede
- De wijk “Laares” compleet gerenoveerd
- Separate woonunit / kantoor / salon
- Schilderwerk binnen en buiten 2020
- Keuken uit 2015
- Drie volwaardige slaapkamers (vierde mogelijk)
- Volledige dubbele beglazing
- Garage met elektra
- Cv combi-ketel uit 2009 (eigendom)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Aangeboden sinds
9 november 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
131 m² wonen / 154 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
616 m³
Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956