• Verkocht

Sint Janstraat 53 7543 TJ Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.053 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS NIET MEER MOGELIJK ***

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Deze keer vraagt een verrassend leuke, uitgebouwde hoekwoning onze aandacht. Eigenlijk klopt alles: het uitzicht over het groen en verderop de basisschool, de vrije en diepe tuin, de toffe overkapping en de dakopbouw aan de achterzijde. En als je vervolgens op je gemak door de woning loopt dan kan het maar zo zijn dat de vonk overspringt.

WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL APART?
Het is de mix die je doet glimlachen. Als je er voor staat heb je zeker niet direct in de gaten welke potentie aan woongenot er achter de voorgevel schuilgaat. Een instapklaar exemplaar, dichtbij winkelcentrum Boswinkel, de uitvalswegen en het centrum. En de tuin met heerlijke overkapping gaat voor heel wat gave uurtjes buiten zorgen. Absoluut!

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
Naast de woning loop je naar achteren. De tuin ligt op het Zuidoosten. Lekker vrij en diep en fraai aangelegd met borders. De vloer van de overkapping ligt wat hoger zodat je leuk de tuin inkijkt. Erachter is een royale houten schuur. Praktisch dat ze achter de schuur nog ruimte hebben vrijgehouden voor opslag, de kliko’s etc.

HOE IS DE INDELING DAN?
Omdat we toch al in de tuin zijn, starten we via de openslaande deuren in de woonkeuken. Lekker licht, modern en met inbouwapparatuur. Extra fraai is de glazen dakopbouw die zorgt voor een zee van licht. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming. In het middenportaal zien we een ruim toilet, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en een open ruimte met deur naar opzij. Voor is de woonkamer met erker en kelderkast. In het voorportaal is de voordeur en de trapopgang.

We zijn beland op de eerste verdieping. Van de oorspronkelijk 3 kamers hebben verkopers nu een extra grote badkamer en een voor- en achterslaapkamer gemaakt. De badkamer is in 2012 helemaal opnieuw gemaakt. Met ligbad, inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel en designradiator.

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is aan de achterkant, over de volle breedte, een complete dakopbouw gerealiseerd. Met ouderslaapkamer en her en der praktische bergruimte.

WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
Achter zijn grotendeels kunststof kozijnen toegepast. Met uitzondering van de voordeur en bovenlicht, is overal dubbel glas aanwezig en is van het nieuwe gedeelte de spouwmuur/vloer geïsoleerd. Ook het dak is geïsoleerd. Leuk zijn verder de ouderwetse paneeldeuren en de erker voor. In de slaapkamers ligt laminaat. De meterkast/elektra is vernieuwd en de Nefit CV combiketel dateert uit 2007. De oplevering van de woning is eind juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.053 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.