Roomweg 264 7523 BW Enschede Roombeek-Roomveldje

  • Verkocht
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Roombeek bieden wij aan :

Karakteristieke helft van dubbel met diepe op het zuiden gelegen achtertuin.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 5 maart van 14.00 uur tot 16.30 uur. (= REEDS VOL)
U kunt hiervoor helaas GEEN tijd meer reserveren.

Wij hanteren de regels van het RIVM en VBO makelaars.
-1.5 meter afstand van elkaar
-maximaal 2 personen voor een bezichtiging
-het dragen van een mondkapje is verplicht
- Desinfecterende handgel en schoonmaakdoekjes zijn opdat moment aanwezig.

In geliefde en gewilde woonomgeving van het Roombeek bieden wij deze deze charmante en karakteristieke uitgebouwde 2/1 kapwoning aan. De woning heeft o.a de beschikking over een (gedeelde) oprit, garage , erker aan de voorzijde , doorzonwoonkamer, aangebouwde , keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en vaste rechte trap naar de ruime bergzolder,diepe achtertuin met diverse opstallen , meerdere terrassen ,gazon, borders en beplanting.

Indeling begane grond:

Entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en van uit de hal bereikt u tevens de royale living met aansluitend de keuken, badkamer en toilet.
De ruime living met erker aan de voorzijde is geheel voorzien van een laminaatvloer, heeft de beschikking over een palletkachel en kent een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u in de aanbouw de keuken voorzien van plavuizenvloer, kelderruimte, recht keukenblok voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, losse koel/vries/combinatie en voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de badkamer en anderzijds tot de tuin en het terras.
De geheel betegelde badkamer heeft de beschikking over een vrijdragend wandcloset, inloopdouche voorzien van easy drain afvoersysteem, regendouche, glazen toegangsdeur en badkamermeubel met wastafel.

1e verdieping:

Overloop met kunststof raamkozijn voorzien van rolluik en 3 slaapkamers met vaste kasten en kunststof kozijnen en ramen met draai/kiepsysteem en isolatieglas.

Vanuit de overloop bereikt u middels rechte trap de bovengelegen bergzolder met een tweetal dakramen. Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Voortuin met beplanting, oprit, separate achterom en toegang garage via signaaldeur.
Vanuit zowel de achterom, de garage en de keuken is de achtertuin te bereiken.
De separate waskeuken / berging die aan de badkamer grenst is deels voorzien van isolatie. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling ,wasmachine/droger-aansluiting en een wastafel,

De diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin is 1 van de parels van het geheel.
Het achterste gedeelte is diep en breed en voorzien van meerdere terrassen, beplanting, gazon, overkapping en riante schuur met voorgelegen overdekt terras. Voor tuinliefhebbers zal dit de kers op de taart zijn. Hier kun je heerlijk je energie kwijt voor mensen met groene vingers en natuurlijk heerlijk relaxen en genieten.

Bijzonderheden:

- 2/1 kap woning met garage tuin op het zuiden
- CV ketel in eigendom 2010 HR Nefit combi
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Palletkachel (ter overname )
- Gedeelde oprit en aansluitende garage (2.40 meter breed met signaaldeur)
- Tuin met vrijstaande schuur met voorgelegen terras met overkapping
- Van deze woning is een meetrapport NEN2580 beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Aangeboden sinds
25 februari 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
106 m² wonen / 380 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
367 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij

Bel 053-5363447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.