• Verkocht

Bernard ter Haarstraat 35 7523 AX Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hartelijk dank voor uw interesse in dit woonhuis. Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, hebben wij in overleg met de verkoper, gekozen om belangstellenden op een ‘wachtlijst’ te plaatsen. Mocht u geïnteresseerd zijn, dan verzoeken wij u een e-mail te sturen naar ons kantoor. Indien de woning niet verkocht wordt, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw begrip.

Op aantrekkelijke en geliefde plek in de hippe en trendy woonwijk Roombeek gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis - type geschakeld - met inpandig bereikbare berging. Dit uiterst comfortabele en goed afgewerkte woonhuis, kenmerkt zich door de speelse indeling en het vele lichtinval. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zullen deze woningen de tand des tijds doorstaan. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met de meeste zorg onderhouden.

Aan de achterzijde van deze woning, bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar u met behoud van privacy - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen dakterras met vrij uitzicht. De nabijheid van groen en alle faciliteiten maken deze plek geliefd. Heerlijk wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: Overdekte entree/hal, garderobe-nis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is goed in te delen en beschikt over een buitendeur naar de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop privacy. De aan de voorzijde gesitueerde, semi open keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een kookplaat met een afzuigschouw, ruime laden, een koelkast met separate vriezer en een vaatwasser.
Het leuke aan deze woning is dat u vanuit de tuin eveneens het royale dakterras kunt bereiken. Het dakterras is voorzien van hardhouten delen en heeft een afmeting van ongeveer 20 vierkante meter.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en een van de slaapkamers biedt toegang tot het bijzondere dakterras. Een plek, waar je de zon onder ziet gaan. De - in lichte kleurstelling uitgevoerde - badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergkasten, een douchegelegenheid en een tweede toilet (eveneens een vrijdragend wandcloset). De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling.

Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kunt u heerlijk vertoeven in deze zonnige tuin en deze biedt u optimale privacy. Het royale dakterras op de eerste verdieping staat in verbinding met de tuin. Kortom: een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis, voorzien van alle gemakken en op een geliefde en trendy locatie, met alle voorzieningen op korte afstand!

Kenmerkend voor het gehele huis is de speelse indeling en fijne buitenruimtes. Wonen in ruimte en rust en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Bernard ter Haarstraat treft u het!

Bijzonderheden:

- In goede staat van onderhoud verkerend woonhuis
- In geliefde en trendy woonomgeving gelegen
- Alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval
- Woonkamer met aansluitend heerlijke omsloten tuin
- Tuingerichte woonkamer
- Dakterras op de eerste verdieping
- Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten
- Inpandig bereikbare berging
- Voldoende parkeermogelijkheid

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
34 m² (4,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.