• Verkocht

Elferinksweg 34 7545 KG Enschede Elferink-Heuwkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
23 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jaren ‘30 erkerwoning, helft van dubbel woonhuis!

Op een mooie locatie in de woonwijk Stadsveld gelegen. Een uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met een grote achtertuin, voorzien van een ruime schuur/hobbyruimte met mogelijkheden. De woning heeft een ruime woonkamer met erker, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De Elferinksweg heeft recentelijk een metamorfose ondergaan en is v.v. een beek met bruggetjes voor toegang tot de woningen. Een fraaie verandering waardoor het beeld van de straat geheel veranderd is.

De woning ligt op een ruime kavel van 191 m² aan een doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Gelegen op een gunstige afstand van het winkelcentrum, scholen, volkspark, speeltuin, bushalte, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang en garderobe. Ruime, sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer en open haard. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde, v.v. inbouwapparatuur. Via het achterportaal is de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel te bereiken. Tevens bevindt zich hier het separate toilet. Via dit portaal is er ook toegang tot de tuin.

1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de zolder. 2 ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is op te delen zodat er 3 slaapkamers zijn op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer. De zolder is verder voorzien van een dakkapelletje, bergruimte en de cv combiketel opstelling.

Tuin: De woning heeft een zonnige, riante achtertuin op het noordwesten gelegen. De tuin is v.v. zijingang en een grote vrijstaande stenen schuur van ongeveer 50m². Een ideale hobbyruimte of plek voor een overdekt terras met bar en buitenkeuken.

Extra informatie:
- Sfeervol, helft van dubbel woonhuis uit de jaren dertig met erker.
- Fraaie diepe achtertuin met riante schuur/hobbyruimte.
- Woonkamer met erker, open haard en laminaatvloer.
- Op de eerste verdieping is er een mogelijkheid voor een 3de slaapkamer, met de zolder erbij zijn 4 slaapkamers mogelijk.
- Perceelopp.: 191 m², inhoud 360 m³, bouwjaar: 1936.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 7781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.