• Verkocht

Eikstraat 42 7545 JC Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de woonwijk ‘Stadsveld’ aan een rustige straat staat deze jaren 30 woning, type helft van dubbel. Het woonhuis ligt op een steenworp afstand van een pleintje met speelfaciliteiten voor kinderen. Het woonhuis heeft een bestrate voortuin en een zijpad naar de afgesloten achtertuin. Het woonhuis heeft een ruime achtertuin met een grote stenen schuur van ca. 23 m2.

Indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal en trapopgang met laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond en trap. Woonkamer en keuken, toegang tot provisiekelder en aansluitend een hal en het toilet.  De vloer op de begane grond is voorzien van Tonzon isolatie. De kruipruimte is vanuit de kelder te bereiken.

1e Verdieping:

Overloop met inbouwkast en toegang tot 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een klein balkon van ca. 4 m2.

2e Verdieping:

Via de vaste trap bereiken we de zolder met 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten.

Bijzonderheden:

Bouwjaar circa 1937
Perceelgrootte: ca. 152 m2
De woning is voor het meerendeel voorzien van kunstof kozijnen.
Zonnepanelen zijn recentelijk geplaatst
CV ketel: Intergas Kombi Kompakt KRE 36/30 (lease)
Woning is goede staat van onderhoud en duurzaam verbeterd.
In de omgeving zijn school-, sport-, en winkelfaciliteiten aanwezig.

Vraagprijs is € 199.00 k.k.

Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
Het stellen van een bankgarantie/waarborsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, lease

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 11156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Foqus Makelaardij

Bel 053-2093000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Eikstraat 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was bijzonder goed. Ik kon altijd bij hem terecht en hij stemde zijn agenda af op de mijne. De expertise van de makelaar was ook zeer goed. Voor ieder huis werd uitgebreid uitgezocht wat de prijs zou kunnen zijn. Daarnaast was hij in staat om veel verborgen gebreken aan huizen te zien of los te peuteren bij de verkopers, iets wat mijzelf nooit was gelukt De kwaliteit die ik terugkreeg voor de (relatief lage) prijs was het dubbel en dwars waard
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.