• Verkocht

Dahliastraat 109 7531 DJ Enschede Ribbelt-Ribbelerbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rustige en sfeervolle Dahliastraat is deze typisch jaren '30 twee-onder-één-kap erkerwoning gelegen. Het huis heeft een moderniseringsslag nodig maar dat biedt wel de mogelijkheid om er helemaal "je-eigen-huis" van te maken....

De Dahliastraat is een echte jaren dertig straat maar is desondanks een brede straat. De tuin is zonnig en op het zuidwesten gelegen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een douchegelegenheid op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, kelder, woonkamer met gaskachels, keuken in de uitbouw met keukenblok en o.a. een keramische kookplaat, oven en afzuigunit, bijkeuken met geiser, toiletruimte en doucheruimte met wastafel.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, deels voorzien van inbouwkasten.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder. De zolder is v.v. van een dakraam en een dakkapel en biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

EXTRA informatie:
- Woonoppervlak 106 m².
- Inhoud 384 m³.
- Perceel 160 m².
- Deels voorzien van dubbel glas.
- Het energielabel G is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woonhuizen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER Q 3436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.