• Verkocht

Kuipersdijk 197 7512 CG Enschede Getfert

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Instapklaar wonen in het centrum Enschede? Met een diepe tuin die voorzien is van een heerlijke veranda? Kom dan snel kijken aan de Kuipersdijk 197!!

Gelegen in het centrum, met een fantastische achtertuin, moderne inbouwkeuken, mooie uitbouw met openslaande tuindeuren, grote dakkapel aan de achterzijde, veel leefruimte in het huis, vernieuwde badkamer en een hele fijne sfeer zijn enkele kenmerken van dit heerlijke wat gelegen is binnen de Enschedese Singels....

Indeling:
Begane grond: Bij het binnentreden weet je waarom je juist deze woning wilde bezichtigen; het hoge plafond en de mooie trapopgang zullen je direct aanspreken. Onder de trap bevindt zich een handige proviandkelder en het gastentoilet dat kort geleden volledig is vernieuwd.

Aangekomen in de living zal menig hart sneller gaan kloppen en dat is helemaal niet zo gek, de ruimte die je dan ziet is echt groot! De moderne keuken hoeft niet in de spotlights want deze is een echte eyecatcher. Vanzelfsprekend is deze in hoogglans wit uitgevoerde keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken. Grenzend aan de keuken is ook nog eens een riante bijkeuken gesitueerd. Hier staan o.a. de wasmachine en droger opgesteld.

Via de openslaande tuindeuren en in 2013 gerealiseerde aanbouw loop je makkelijk de tuin in. Hierdoor wordt de tuin al snel een verlengstuk van het huis en dat is ideaal met zo'n diepe tuin. Wat denk je van een lekker wijntje drinken in de late avondzon? Of genieten met vrienden onder de riante veranda? Heb je kinderen? Ze hebben volop ruimte en kunnen hier naar hartenlust spelen! Een achterom is aanwezig.

1e verdieping: In het recente verleden waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben één van de slaapkamers aangesloten op de hoofdslaapkamer en op die manier een enorme "walk-in-closet" gecreëerd. Deze is overigens met een paar eenvoudige ingrepen weer als 3e slaapkamer te gebruiken.
In 2017 is de badkamer volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, 2e wandcloset, een designradiator en wastafelmeubel met 2 kranen.

2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een prachtige voorzolder met hoge nok en dakkapel is het eerste wat je ziet. Ook is er behoorlijk veel opslagruimte aanwezig, tevens is hier de hoog rendement c.v. ketel gesitueerd. De afgesloten 4e slaapkamer is mede vanwege de grote dakkapel lekker ruim, uw kinderen zullen deze kamer als erg prettig ervaren.

EXTRA informatie:
- Alle vloeren zijn van beton waardoor het huis minder gehorig is dan houten vloeren.
- Woning is voorzien van isolerende beglazing.
- De luxe inbouwkeuken is in 2013 geplaatst en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, koelkast en fraaie afzuigschouw. Het werkblad is van graniet gemaakt. Door de U opstelling en korflades is er veel bergruimte aanwezig.
- Lekker diepe tuin die op het zonnige zuid/oosten gelegen is. Er is zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande veranda aanwezig.
- Verwarming via een Remeha Calenta H.R. combiketel (eigendom) geplaatst in 2009.
- Parkeervergunning mogelijk. Kosten bedragen slechts € 76,-- per jaar.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE E 3145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (22,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.