• Verkocht

Mercuriusplein 32 7521 WV Enschede Twekkelerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WAT EEN KANS, WAT EEN LEUKE WONING.

Op een MOOIE PLEK in Enschede ligt deze jaren 30 erkerwoning, met een vrij uitzicht op een plantsoen. Deze woning heeft ENERGIELABEL A en 12 ZONNEPANELEN . De gehele woning is voorzien van rolluiken, kunststof raamkozijnen met HR ++ glas, zelf de deuren. Wat een uitzicht en wat een rust, heerlijk wonen en fijn wandelen kunt u vanuit uw woning. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een extra woon/eetkeuken, VIER slaapkamers en de buurt is kindvriendelijk. De diepe achtertuin is via een poort te bereiken. Mooie oude details in de woning met o.a. glas-in-lood ramen en een erker.

De locatie is perfect, het Twekkelerveld heeft allemaal voorzieningen dichtbij huis, denk aan scholen, winkel-gezondheidscentrum, sportaccommodatie, fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede en de uitvalswegen richting A1/A35.
Deze woning is aan de voorzijde bijzonder kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat met alleen plaatselijk verkeer en de kaveloppervlakte is 194 m2.

Nieuwsgiering?
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
Wij staan voor u klaar.

Indeling:

Bij aankomst voelt u al de rust van de omgeving en maakt u kennis met het geweldige uitzicht. Parkeren is hier geen probleem.
entree via de voordeur met glas-in-lood raam, hal, meterkast, trapopgang, doorloop naar de ruime woonkamer met erker en glas-in-lood ramen. Hier ligt een nette laminaatvloer,
veel licht en aan de voorzijde een geweldig uitzicht!
Erg handig in de woonkamer de extra kelderkast.
Aan de achterzijde van de woning de uitgebouwde woon/eetkeuken met veel lichtinval door de 2 aanwezige lichtkoepels. De eethoek aan de achterzijde heeft een uitzicht op de diepe achtertuin.
De woon/eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser (2021) combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriezer (2023. Via de dubbele tuindeuren voorzien van een elektrische rolluik bereik je de achtertuin. De moderne badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche is aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:

Via trapopgang, bekleed met tapijt komt je op de overloop welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Ook hier zijn alle slaapkamers voorzien van kunststofkozijnen met draaikiep ramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op deze verdieping een extra toilet met wastafel en verwarming.

Tweede verdieping:

Via vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de ruime 4e slaapkamer met dakkapel is.
Ook hier veel lichtinval door 3 grote ramen voorzien van kunststofkozijnen, draaikiepramen en een elektrische rolluik. Aan de zijkant (schuine gedeelte) extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin;

Een mooie diepe (22 meter) sfeervol aangelegde tuin met vijver en een gezellige overkapping.
Aan de woning een ruime berging waar de witgoedaansluitingen zijn en de CV ketel.

Achter in de tuin is een extra berging voor de fietsen of tuingereedschap.
Tevens een poort en achterom.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Uw makelaar voor deze woning is Cynthia Grobben bel rechtstreeks of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

- Perceeloppervlakte: 194 m2
- Inhoud: 421 m3
- Woonoppervlakte: 110 m2
- externe bergruimte 6 m2
- gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Kunststofkozijnen
- HR ++ beglazing
- dak en muurisolatie
- overal rolluiken (elektrisch en handmatig)
- geweldig mooi uitzicht
- keuken met inbouwapparatuur
- moderne badkamer
- Aanvaarding in overleg
- CV ketel (lease)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (22 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hoitink Makelaardij en Taxaties

Bel 074-3842114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.