• Verkocht

Operastraat 146 7534 ED Enschede Schipholt-Glanermaten

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Betaalbare en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een plantsoen met speelgelegenheid voor de deur!

Deze ruime hoekwoning is voorzien van een doorwoonkamer, badkamer met ligbad en een ruime zolder met veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en geheel betegeld. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor starters of een jong gezin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen (waarvan 1 voor de deur), sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast. meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een licht grijze laminaatvloer en biedt toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de keuken is ook de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel designradiator en toilet.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. De 4e slaapkamer beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten en 2 dakramen. Deze kamer is ideaal voor een 4e slaapkamer of de thuiswerk plek.

Tuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het noordwesten en erg beschut door de grote boompartij achter de tuin. De tuin is betegeld en voorzien van bordes met vaste aanplant. De vrijstaande stenen berging biedt extra bergruimte voor de fietsen en/of scooter. De achtertuin is achterom toegankelijk.

EXTRA informatie:
- Betaalbare en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle denkbare voorzieningen.
- Riante slaapkamers op de 1e verdieping.
- De woning beschikt over een afgetimmerde zolderverdieping met een 4e slaapkamer en veel bergruimte.
- Verwarming en warm water middels Remeha HR CV-ketel uit 2013, eigendom.
- Bouwjaar 1978, perceel 153 m², inhoud ca. 413 m³, gebruiksoppervlakte ca. 115 m².

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 5815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.