• Verkocht

Padangstraat 114 7535 AG Enschede Varvik-Diekman

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van de binnenstad!

Een prima onderhouden statig woonhuis met een prachtige bouwstijl. Het huis is stijlvol ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Het huis ligt op een geweldige locatie in de kindvriendelijke wijk het Hogeland, nog geen tien minuten wandelen verwijderd van de binnenstad, maar ook op een paar minuten wandelafstand van het mooie buitengebied. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder verschillende basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, kinderboerderij en een voetbal- en tennisvereniging op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bushaltes, u fietst in een kleine tien minuten naar het centraal station en in de auto rijdt u al binnen vijf minuten de A35 op.

De indeling van dit heerlijke familiehuis is de volgende:

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, riante lichte woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming en erker aan de voorzijde. De moderne keuken in U-vorm bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je in directe verbinding met de aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om tot in de late avonduren te vertoeven.
Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage die deels geïsoleerd is.

1e verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en 2e wandcloset.

2e verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop een grote zolderberging die eenvoudig kan worden opgedeeld in bergruimte met een 4e slaapkamer. Op de zolder bevindt zich ook de CV ketel en de warmte terugwininstallatie.

EXTRA informatie:
- Vrijstaand wonen op het Hogeland.
- Gebouwd in 2006, dus optimaal geïsoleerd.
- Eigen oprit, carport en garage.
- Begane grond v.v. vloerverwarming.
- Overkapping aan de achterzijde.
- Keuken vervangen in 2018.
- Alle vloeren zijn van 2018.
- Achtertuin is in 2020 volledig gerenoveerd.
- Plat dak garage is in 2021 vervangen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 12252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (6 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.