• Verkocht

Vlielandlaan 7 7543 ER Enschede Cromhoffsbleek-Kotman

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar echt vrijstaand wonen, maar met de voordelen van wonen in een woonwijk? Dat kan aan de Vlielandlaan 7 in Enschede, in de gewilde nieuwbouwwijk Kotmanpark. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen namelijk op loopafstand. De ligging ten opzichte van de snelweg is ideaal, binnen vijf autominuten!

Begane grond: Via de fraaie voordeur komt u in de ruime, lichte hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen en met lichtinval vanuit drie zijden en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de serre. De open keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en koffiemachine. Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Geen zin in gamende kids in de woonkamer? Dat komt goed uit want de Vlielandlaan 7 beschikt over game/tv kamer achter de bijkeuken. Om het extra sfeervol te maken, is er een houtkachel geplaatst.

1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers waarbij de ouderkamer is voorzien van een inloopkast. De gehele 1e verdieping beschikt over individueel aan te sturen vloerverwarming. De moderne ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en opbergkast.

2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je vindt hier een enorme 4e slaapkamer met een dubbele dakkapel, een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en er is veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

EXTRA informatie:
- Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
- De woning is voorzien van dak- muur- vloerisolatie, HR++ glas en energielabel A.
- Heerlijke aangebouwde serre.
- Volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen en boeien.
- Gameroom annex tv-kamer voor de kids.
- Dubbele oprit met in totaal 4 parkeerplaatsen.
- Sproei-installatie m.b.v. grondwaterpomp.
- Perceeloppervlakte: 450 m2.
- Woonoppervlakte: 198 m2.
- Inhoud: 822 m3.
- Royale oprit geschikt voor meerdere auto's.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 3115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars

Bel 053-4304304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.