Maasstraat 33 4157 GC Enspijk Enspijk

INSTAPKLARE, keurig afgewerkte ENERGIEZUINIGE TWEE ONDER EEN KAPWONING met royale woonliving, 4 slaapkamers, verzorgde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De woning is gebouwd in 1990 en door de huidige eigenaren in de loop der jaren flink verbouwd en heeft nu een warme en moderne sfeer. Zo is onder andere de aangebouwde garage verbouwd tot woonkeuken, de woonkamer voorzien van vloerverwarming, een nieuwe vloer en een schuifpui, de badkamer is in 2010 vernieuwd en in 2016 een extra zolderkamer gecreëerd. Aan duurzaamheid is ook gedacht want in 2017 en 2019 zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aangebracht met een totale capaciteit van 4.500 kwh. Het is dan ook niet verrassend dat deze woning een zuinig energielabel A heeft.

De indeling is als volgt:
Begane grond
De lichte entree met de moderne toilet geeft direct een moderne en goede eerste indruk van de woning. De woonkamer bevindt zich over de hele diepte van het huis waardoor de zon er voor en achter door de schuifpui kan inschijnen. De woonkeuken is in de voormalige garage gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur en heeft een achterdeur naar de tuin. De praktische aangrenzende bijkeuken heeft een aparte ingang via de loopdeur aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is van 2010 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Dit is een zeer verrassende slaapkamer met dakraam en vaste kastruimte. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische afzuiging.

Tuin en buiten
Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en o.a. voorzien van sierstraatwerk. De achtertuin heeft een terras over de volle breedte van het perceel, en een terras direct achter de woning. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon, een border met plantenstruiken, groene erfafscheiding en is er een achterom aanwezig met aangrenzende parkeerplaatsen. De onderhoudsvriendelijke voortuin grenst aan het hofje en biedt parkeergelegenheid van meerdere auto’s op eigen terrein. Door de opzet van de wijk is er veel groen en ruimte zodat er zowel aan de voor als achterkant geen directe inkijk is. De privacy in de woning en de tuin is daarom optimaal.

Omgeving
Enspijk is een dorp dat in de gemeente West Betuwe ligt, op korte afstand van het dorp Geldermalsen met een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Enspijk ligt op enkele autominuten afstand van het knooppunt Deil, waar de A2 en A15 elkaar kruisen. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water. In de zomer kun je heerlijk zwemmen bij camping “De Rotonde” en als het in de winter flink wil vriezen dan heeft Enspijk een ijsbaan die schaatsliefhebbers vanuit de gehele omgeving trekt.

Extra informatie
- Rolluiken aanwezig.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.