• Verkocht

Wildforstlaan 2 8162 ER Epe Epe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 567.500 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van het centrum van Epe wordt het prachtige appartementen complex “Résidence De Koninginnen” gerealiseerd. Het fraaie résidence met uitzicht over het dorp biedt talloze opties aan comfort en heeft alles wat u wenst!

“Résidence De Koninginnen” heeft op de begane grond een 3- tal entrees met 5 appartementen. De 1e en 2e verdieping tellen ieder ook 5 appartementen. Met de 3e verdieping komt het totaal op 17 appartementen. Alle appartementen hebben een inpandige entree welke toegang biedt tot lift en trappenhuis. De aflopende bouwhoogte harmonieert met de aangrenzende bebouwing van 3 en 2 bouwlagen. De balkons hebben een goede ligging qua bezonning en uitzicht op het centrum.

Uniek zijn de grote afmetingen van de appartementen, woonkamers vanaf 50 m2 tot 93 m2 en de 3, 4 en 5-kamer appartementen kennen totalen van 127 m2 tot 190 m2 gebruiksoppervlak.

De vorstelijke appartementen zijn beschikbaar vanaf €567.500,- tot € 810.000,- v.o.n. inclusief 1, en meestal 2 parkeerplaatsen en berging in het souterrain.

Alle voorzieningen zijn erop ingericht om zo lang mogelijk zelfstandig en zorgeloos te kunnen blijven wonen met zo min mogelijk terugkerend onderhoud aan appartement en tuin.

Locatie
Het centrum van Epe is al eeuwen een aansprekende plaats op de prachtige Veluwe. Landgoed eigenaren, ambachtslieden, kooplieden, boeren en jagers zochten in het centrum beschutting, koopwaar en ontmoeting. Authentieke panden, winkels en woningen markeren verschillende historische plekken.
De Hoofdstraat, het Juliana park, de Wildforstlaan en de Officiersweg vormen de begrenzing van een perceel waarop het voormalige postkantoor met sorteercentrum was gevestigd.
De centrale ligging in het dorp met het Julianapark aan de zuidzijde nodigt uit voor het ontwerpen van een gebouw wat zich onderscheidt van haar omgeving. Een gebouw wat elegant is en volop comfort biedt aan haar bewoners, zonder de harmonie in de omgeving te verstoren. Het centrum van Epe kent een kunstwerk met drie koninginnen en inspireerde tot de naamgeving en majestueuze vormgeving aan het Julianapark.

Architectuur
De vormgeving is geïnspireerd op de klassieke stijlen van paleis Soestdijk en Hollandse landhuizen met een Italiaans accent. Architect Paul van Erken Calandt uit Apeldoorn heeft met dit gebouw een unieke balans tussen klassieke uitstraling en modern comfort weten te realiseren.

Energie in balans
Door energie-adviseurs is een installatie ontworpen voor het verwarmen en koelen van ieder appartement met een individuele warmtepomp. De installatie is aangesloten op een warmte- en koude-bron in de bodem. De appartementen worden uitgerust met vloerverwarming. Dit vloersysteem zorgt in de zomer voor het verkoelen van de appartementen.
De warmtepompen worden gevoed door een “eigen” deel van de zonnepanelen die op het dak aanwezig zijn. Een ander deel van de opgewekte zonne-energie is voor het algemene elektraverbruik. Uitgaande van een gemiddeld verbruik is het jaarlijkse verbruik in balans met de opgewekte energie: geen of minimale verbruikslasten voor de eigenaren

Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen aanwezig in de onderliggende kelder. leder appartement heeft tenminste één, en de meeste twee parkeerplaatsen en een afgesloten berging.
De parkeergelegenheid wordt afgesloten door een automatische toegangsdeur. Parkeren in een onderliggende garage zorgt voor een locatie waar rust, groen en statige bomen het beeld bepalen.

Duurzaam
Materialen met een hoge duurzaamheid en lage onderhoudskosten hebben voorrang bij het detailleren van kozijnen, gevels, daken en andere bouwkundige voorzieningen. Regenwater wordt geïnfiltreerd in de bodem.

Garantie
De appartementen worden gebouwd onder Woningborg garantie.

Aannemer
Bouwbedrijf Van Norel uit Epe gaat de nieuwbouw van deze appartementen uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 567.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 8976
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE U 8975
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE U 8974
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE U 8973
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.