• Verkocht

Burgemeester Weertslaan 7 8162 DP Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2023
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Pelzerkamp in Epe!

In 1914 werd tussen de Officiersweg en Burgemeester van Walsemlaan in Epe een Haags koloniehuis voor bleekneusjes De Pelzerkamp gebouwd. Een mooie villa op een schitterend bosperceel. Helaas is in 1981 dit gebouw afgebrand.
In 2001 zijn op het terrein 3 statige appartementenvilla's gebouwd die zich onderscheiden door ruimte, licht en ligging in een schitterend park.

Aansluitend op dit park, en behorend bij de eigendom van de Vereniging van Eigenaren ligt een groot bos (samen met het park maar liefst 3,8 hectare) waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust, de vogels en de natuur.
Vanaf deze plek bent u binnen enkele minuten in de bossen of weilanden. Wandelen of fietsen is hier echt een lust. Maar ook winkels, sportschool en sportvelden zijn om de hoek gelegen.

Vanaf de Officiersweg komt u het omheinde terrein op en in het eerste gebouw aan de linkerzijde wordt op de 2e verdieping een riant 3-kamerappartement met 2 balkons aangeboden. Via een afgesloten trappenhuis en lifthuis komt u in een royale hal met toegang naar de hal van de woning.

Vooral in de woonkamer en lichte open keuken heb je het gevoel dat je midden in de natuur bent. Aan alle zijden vrij uitzicht en met de 2 balkons een unieke kans om ook de verbinding met buiten te ervaren.

Graag nemen wij u mee door het appartement. De riante hal vormt de verbinding naar 2 ruime slaapkamers (ca. 23 en 12 m2). Tussen deze slaapkamers is de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet gelegen. Het toilet en de inpandige ruime berging met wasruimte zijn ook bereikbaar vanuit de hal.
Loopt u dan door, dan wordt u verrast door een heerlijk lichte en royale living van 45 m2 met een open verbinding naar de keuken. In deze woonkeuken voelt het alsof u in een serre zit met aan alle zijden zicht en licht. Het kleine balkon zorgt er voor dat u heerlijk in de ochtendzon buiten uw kop koffie kunt drinken of de krant kunt lezen.
Vanuit de woonkamer is het royale balkon met terras (ca. 16,5 m2) te bereiken via een schuifpui. Zittend op dit terras heeft u zicht op het mooie park dat rondom de appartementen van het Pelzerkamp is gelegen.

Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging. Alles via de lift te bereiken. De servicekosten bedragen per maand € 327,=. Dit is inclusief verzekering, onderhoud, liftinstallatie en uiteraard het gebruik en onderhoud van het park en bos.

Wilt u gelijkvloers en riant woongeluk ervaren in het groen van Epe? We zien u graag aan de Burgemeester Weertslaan 7.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016 ( combiketel)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 8088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer l Qualis

Bel 0578-612630
Dhr. Dirk Sluijmer
Burgemeester Weertslaan 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
professioneel, ervaren, correct, beetje te voorzichtig in de prijsstelling m.i. kan je in een onzekere, onduidelijke markt beter een ruimere marge aanhouden in de prijs ( om die onzekerheid te benadrukken) dan laag inzetten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.