• Verkocht

Asseltseweg 13 8161 VV Epe Gildehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan een heerlijk rustige straat tegen het centrum van het dorp gelegen moderne en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met stenen garage, sauna met veranda en vrije tuin. Deze perfect onderhouden woning ligt aan de Asseltsweg 13 en we nemen u heel graag langs de kenmerken van de woning.

In 1960 is het gebouwd en in 2002 op goede manier uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de gezellige en vrije achtertuin. Tegen de L-woonkamer ligt in een half open lichte keuken met een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken. De kamer is voorzien van een houtkachelaansluiting en planken vloer. In de entree/hal treft u de trapkast en een modern toilet.

De trap naar de verdieping is fraai bekleed en leidt u naar de overloop die de verbinding vormt naar 3 slaapkamer. De kleinste slaapkamer (ca. 2.5 x 2 meter) heeft een balkon aan de tuinzijde en een vaste kast. De grootste slaapkamer is 3.5 x 3.7 meter met 2 vaste kasten en aansluitend is een slaapkamer gelegen van 3.5 x 3.4 meter. De luxe badkamer biedt een toilet, wastafel en douche.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een overloop naar een ruime 4e slaapkamer (3.9 x 2.8 meter) met dakkapel.

Zoals u kunt lezen is deze woning een ideaal gezinshuis. Ook door de centrale ligging tegen het centrum van het dorp op korte afstand van 2 basisscholen en de winkels bent u op loopafstand van alle voorzieningen.

De ruime stenen garage (circa 6 x 3.3) is in spouw gebouwd en heeft dakisolatie, een zolder en een elektrisch bedienbare deur en een aangebouwde carport.
Een echt mooi deel van het perceel is de verzorgde tuin met sierbestrating en als verrassing een ruime sauna met veranda/overkapping.

Door het plaatsen van 10 zonnepanelen en goede isolatie (de muren zijn recent geïsoleerd én het dak, de vloer en de ramen zijn ook geïsoleerd) is de woning energiezuinig. Een extra isolerend element vindt u in de rolluiken die op de verdieping en dakkapel geplaatst zijn. Aan der achterzijde en bij de dakkapel zijn deze elektrisch te bedienen. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Al met al heel veel redenen om een bezichtiging te plannen bij dit mooie gezinshuis. U bent van harte welkom aan de Asseltseweg 13 in Epe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE W 348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.